Financiamiento, motor para el desarrollo

F O R U M Real Estate Market | 171 P REVÉ AMPI CRECIMIENTO DE 25% EN TRANSACCIONES INMOBILIARIAS EN 2010 B ANCOMER AUMENTARÁ 30% SU CRÉDITO HIPOTECARIO EN 2010 U n gran optimismo se observó en la Asociación Mexicana de Promotores Inmobiliarios (AM- PI), cuando su siguiente presidente en fun- ciones, ofreció una conferencia de prensa en la que asentó que la institución a su fu- turo comando, tendrá un crecimiento de al menos 25% en el número de transacciones inmobiliarias para este 2010. Héctor Martín Obregón, quien susti- tuirá al Lic. Pedro Trueba como dirigente nacional de la AMPI, expuso que si bien es cierto el clima de insanidad económica que aún persiste en el país, se reúnen con- diciones favorables para que el público pueda adquirir bienes duraderos como lo es un bien inmueble, por lo que llamó tan- to a derechohabientes de créditos hipotecarios gubernamentales expedidos por organismos públicos de vivienda co- mo el Infonavit o el Fovissste; así como aquellos que optan por la banca comer- cial, u otras opciones para aprovechar es- ta posibilidad, pues dijo, lo harían en condiciones favorables y de estabilidad financiera en el país. Asimismo, el funcionario entrante del la AMPI explicó a los medios de comuni- cación, que el crecimiento que prevén pa- ra este año sería apenas para empatar las cifras de ventas de casas, con las registra- das en el 2008, lo que implicaría práctica- mente un año “perdido”, sin embargo, da- das las características de la crisis dijo que aunque malo, es un mejor comportamiento comparado con crisis económicas pasadas. Finalmente, el dirigente expuso que las reformas para profesionalizar la actividad y certificar a sus agremiados continuarán aunque aún no hayan logrado despertar el interés suficiente en la autoridad, quien con ello proveería de mayor seguridad ju- rídica para todos aquellos interesados o asociados en la realización de transaccio- nes inmobiliarias. B anca Hipotecaria Bancomer se planteó como objetivo para 2010 incrementar en 30% el número de créditos hipotecarios y financiar 26% más construcción de vivienda respecto a 2009, así lo afirmó el presidente y director gene- ral de BBVA Bancomer, Ignacio Deschamps González. Durante 2010, la Banca Hipotecaria Bancomer impulsará una estrategia para sostener el crecimiento en el financiamien- to a la construcción y adquisición de vi- vienda en México, buscando mantener su ritmo de participación de mercado. Actualmente es líder al otorgar cuatro de cada 10 créditos hipotecarios entre los bancos y las Sofoles hipotecarias. Por su parte, Eduardo Osuna, director general de Banca Hipotecaria de Bancomer señaló durante su evento anual para presentar sus proyecciones 2010, que este año otorgará 50 mil créditos hipote- carios con balance propio, lo que equival- drá a una inversión de 26 mil 950 millo- nes de pesos (mdp); 18 mil créditos Fovissste; y financiará la edificación de 98 mil viviendas, con una inversión de 36 mil mdp, cifras que comparadas con las del 2009 representarán un crecimiento del 30% y 26%, respectivamente. En materia de crédito hipotecario apostará por el mercado de derechoha- bientes del Infonavit y del Fovissste, a quienes ofrecerá Bancomer ‘Cofinavit AG’ (Anualidades Garantizadas) con una oferta de 18 mil créditos hipoteca- rios (incluidos en la meta de los 50 mil); y para los derechohabientes del Fovissste ofrecerá ‘Alia2 Plus’ con una meta de 10 mil créditos. En 2009, señaló que la Banca Hipotecaria Bancomer cerró el año con el otorgamiento de 36 mil 26 créditos hi- potecarios, con una inversión por 20 mil 764 mdp; otorgó 11 mil 217 créditos Fovissste fuera de balance propio y fi- nanció la construcción de 72 mil 915 vi- viendas, con una inversión de 50 mil 784 mdp. Para finalizar, reiteró que manten- drán abierta la llave del financiamiento hipotecario para atender todos los seg- mentos económicos de la población: asa- lariados, economía emergente (informal) y economía mixta en México, con necesi- dad de vivienda con valor a partir de 180 mil pesos en adelante, sin límite; así co- mo a migrantes mexicanos en Estados Unidos y europeos interesados en com- prar casa en México.