Financiamiento, motor para el desarrollo

F O R U M Real Estate Market | 167 A DQUIERE TERRENO GRUPO C ARSO PARA SU NUEVA PLAZA EN DF E N CONSOLIDACIÓN LAS BASES DEL SECTOR VIVIENDA : M EXICAN H OUSING D AY G rupo Carso, del empresario mexicano Carlos Slim, com- pró un predio en la zona denominada Nuevo Polanco, al poniente de la Ciudad de México, para extender su de- sarrollo Plaza Carso. Plaza Carso, que tiene un alto porcentaje de avance en su cons- trucción, incluye Centro Comercial, Corporativos, área residencial y área cultural con museos. A través de un comunicado que dio a conocer Grupo Lar, fir- ma de origen español, informó de la venta de 15 mil 222 metros cuadrados del terreno de Polárea a Grupo Carso, lo que represen- ta 20% de su espacio original. El proyecto Polárea también es un desarrollo de usos mixto. “La venta de una parte del terreno a Grupo Carso responde a la necesidad de este importante grupo empresarial mexicano de am- pliar su desarrollo, y de ningún modo representa un menor interés de Grupo Lar por desarrollar Polárea,” señaló Ignacio Bezares del Cueto, director General en México de Lar. El plan maestro de Polárea es obra del despacho Legorreta + Legorreta Arquitectos, que busca la recuperación y consolidación de la zona, así como el rescate de la vida urbana, proporcionando alrededor de 60% del terreno, equivalente a 30 mil metros cuadra- dos, para espacios verdes y áreas peatonales que inviten la convi- vencia entre sus habitantes y los vecinos. Del área de Polárea, 65% será para vivienda media residencial y 35% para oficinas, el inicio de la primera fase está considerado para el segundo trimestre del 2010. A riel Cano, titular de la Comisión Nacional de la Vivienda (Conavi), afirmó que durante 2010 la pers- pectiva para el sector vivienda es positiva, por ser un año en el que se consolidarán las bases para un crecimiento sos- tenido y de largo plazo para el sector. Así se expresó durante la Séptima Edición del “Mexican Housing Day”, ante más de 300 inversionistas y analistas que participan en la conferencia. De acuerdo con un comunicado de prensa, la Conavi desta- có que entre los expositores destacaron el Secretario de Hacienda, Ernesto Cordero; Luis Téllez, presidente de la Bolsa Mexicana de Valores; los titulares de Conavi, Infonavit, SHF, Fovissste, la Asociación de Bancos de México, la Asociación Hipotecaria Mexicana, además de nuestro representante en los Estados Unidos de América, Embajador Arturo Sarukhán. El Secretario de Hacienda mencionó las principales acciones de apoyo del sector público a los sectores de la construcción y vi- vienda durante el 2009: Banobras amplió su crédito en 26 mil mi- llones de pesos, lo que representó un incremento del 25%; el Fondo Nacional de infraestructura promovió una inversión por 21 mil millones de pesos; Fovissste alcanzó el número histórico de 100 mil préstamos concedidos, por una cantidad total de 47 mil millones de pesos financiados; Sociedad Hipotecaria Federal au- mentó su balance de créditos en 60 mil millones de pesos, lo que representa un 42% de crecimiento anual; Infonavit formalizó 447 mil préstamos con una inversión de 98 mil millones de pesos. En su intervención, el titular de la SHF dijo que para consolidar financieramente al sector, SHF ha diseñado nuevos productos y se está trabajando en nuevas regulaciones. En par- ticular, apuntó que diseñó tres nuevos productos para restable- cer el crédito a la construcción. Respecto a los inversionistas institucionales, SHF se acerca a ellos con ofertas de inversión en equity, infraestructura e ins- trumentos financieros respaldados por hipotecas (el sistema de monitoreo VIGÍA-SHF forma parte de la estrategia de SHF pa- ra apoyar el desarrollo del mercado primario y secundario de es- tos instrumentos). Las necesidades de suelo servido están siendo atendidas a través de los Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS), en los que convive la vivienda, el equipamiento (es- cuelas, hospitales, etc.) y el empleo. Plaza Carso. I DEAL