Estrategias para el sector

Real Estate Market 71 P o rtada sEguirán las oportunidadEs Hay muchos cambios en el tintero: cambios de reglas, nue- vas constituciones, leyes de vivienda, desarrollo urbano, el próximo cambio de Gobierno en el Estado de México, y después, el de la CDMX. No veo oportunidades en el mercado. Pueden haber quiebras, algunos proyectos atorados que puedan soltar y que quién tenga liquidez, lo aproveche, pero serían boletos de lotería, no oportunidades. Hay que guardar fichas, no para esperar la oportuni- dad de que alguno quiebre y comprarlo, sino para resca- tarse uno mismo en caso de que se presente un huracán ca- tegoría cinco, porque los terrenos ahí van a estar. Ahorita ALZA DEL DÓLAR Y SOBRE OFERTA DE PROYECTOS TIPO A SON FACTORES QUE AFECTARÁN FUERTEMENTE AL MERCADO RETAIL Y OFICINAS. hay que dejar pasar las oportunidades por la incerti- dumbre que prevalece porque nadie sabe nada. Hoy al desarrollador le diría que no arranque nada que no pueda pagar; al comprador de vivienda (con fines patrimoniales) le diría que está en un buen momento porque no han subido todavía los precios y seguramente van a encontrar buenas oportunida- des, pero que no excedan su capacidad de pago, y que no se sobre endeuden. A quién compre como inversión, le recomenda- ría adquirir departamentos en ciudad, porque van a tener mucha seguridad y plusvalía. Creo que tenemos que prepararnos para lo peor, pero esperar lo mejor. Hay que bajar gas- tos y riesgos, pero sobre todo, tenemos que tener cautela. Central Park, Puebla. GIM DESARROLLOS