Estrategias para el sector

Real Estate Market 217 F i b ra s l as Fortalezas del sector Los fundamentales de la economía mexicana, la diná- mica demográfica del país y la integración de la indus- tria nacional en la cadena global de valor, continúan siendo las fortalezas del sector que les brinda oportu- nidades para continuar con su expansión. Finalmente, Alberto Moreno, codirector de Corporativos de Fitch Rating, explicó que las Fibras tienen ventajas por ser inversiones de largo plazo, e intensivos en la generación de flujos y contar con por- tafolios inmobiliarios estabilizados. “A la fecha muestran indicadores operativos de ocupación y de precios de rentas bastante buenos que han mejorado en el tiempo. La eficiencia en la ope- ración y administración de las propiedades les han permitido aumentar la rentabilidad y beneficiar a sus inversionistas”, destacó. Durante 2017 los títulos de las Fibras podrían no solo ser candidatos a formar parte del selecto grupo de empresas listadas en el Índice de Precios y Cotizaciones, el principal indicador de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), sino también invertir en el extranjero, esto úl- timo de ser aprobada la solicitud que actualmente ges- tiona la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (Amefi) ante autoridades hacendarias y regulatorias. Otro hecho relevante del mercado es la posibilidad, a partir de este año, de recomprar hasta 5% de la tota- lidad de sus propios títulos en circulación y mantener- los en su tesorería hasta por un año. L as F ibras en n úmeros Fibra Sector Valor de mercado Precio de mercado CBFIs en circulación Oferta pública (Millones $) (17-feb-17) (Millones) Fecha Precio colocación FUNO 11 Industrial, comercial, oficinas, uso mixto 93,385.0 28.74 3,249.3 18-mar-11 19.50 FIHO 12 Hoteles 7,151.4 14.32 499.4 30-nov-12 18.50 FIBRAMQ 12 Industrial, oficinas, combinado 17,330.7 21.36 811.4 14-dic-12 25.00 FINN 13 Hoteles 4,607.0 10.47 440.0 13-mar-13 18.50 TERRA 13 Industrial y logística 17,322.4 28.52 607.4 20-mar-13 28.00 FSHOP 13 Comercial 6,206.1 12.82 484.1 24-jul-13 17.50 DANHOS 13 Comercial, oficinas, uso mixto 43,027.0 31.07 1,384.8 9-oct-13 26.00 FIBRAPL 14 Industrial, logística 18,399.9 29.00 634.5 4-jun-14 27.00 FMTY 14 Oficinas, industrial, comercial 5,452.3 11.30 482.5 11-dic-14 12.00 FIBRAHD 15 Comercial e industrial 2,453.7 9.45 259.7 10-jun-15 10.00 FPLUS 16 Comercial, oficinas 2,777.5 15.03 184.8 3-nov-16 15.00 *Al 17 de febrero de 2017. Fuente: Bolsa Mexicana de Valores.: Bolsa Mexicana de Valores.