Estrategias para el sector

Real Estate Market 210 F i b ra s Hasta noviembre del 2016, 10 de los 11 fideicomi- sos que integran el sector de las Fibras registran un nivel de ocupación de 90% en promedio, con un to- tal de 1,379 propiedades y un área rentable total de 14,781,537 m 2 , sin considerar a las Fibras hoteleras —Inn y Hotel—, así como a Fibra Plus, el nuevo fi- deicomiso que tiene en diferentes etapas de desarrollo nueve proyectos inmobiliarios. Fibra Shop, Danhos y Fibra Uno se ubican entre los fideicomisos que en sus portafolios tienen componen- tes comerciales y de oficinas. En el transcurso del año sus indicadores financieros han registrado avances de dígito medio y doble dígito impulsados por un entor- no favorable del consumo, crecimiento en el área bruta rentable y la demanda de más espacios. Actualmente, sus niveles de ocupación promedian 95% y presentan vencimientos promedio de alrededor de 5% en sus contratos de arrendamiento. F ibras hoteleras , crecimiento a doble dígito Las Fibras del segmento hotelero han reflejado buenos números por un mayor número de cuartos, niveles es- tables de ocupación y alzas en tarifas que han impul- sado el crecimiento de sus ingresos, ubicándose con alzas de doble dígito en sus ingresos. Para Marco Medina, analista de Grupo Financiero Ve por Más (BX+), los fideicomisos mostraron dina- mismo en términos de crecimiento y generación de ingresos debido a la integración de propiedades adqui- ridas y en desarrollo a lo largo de 2016. En este sentido, analistas de Vector Casa de Bolsa explicaron que el sector en general se ha favorecido al integrar nuevos activos, por la depreciación del peso ante al dólar, particularmente para las que tienen ren- tas dolarizadas, así como una ligera mejoría en los ni- veles de ocupación y rentas. Adicionalmente, las propiedades que ya están inte- gradas a los portafolios apoyarán con su crecimiento orgánico, impulsadas principalmente por el alza en las tarifas y la estabilidad en las ocupaciones. “Al sector lo vemos sólido; quizá no estamos ob- servando las adquisiciones como hace unos años, como tampoco lo vimos en el 2015 porque muchas de las propiedades se cotizan en dólares, entonces por ahora conviene esperar. Creemos que va a ser un cre- cimiento orgánico en general para las Fibras”, agregó Marco Medina. HASTA NOVIEMBRE DE 2016, 10 DE LOS 11 FIDEICOMISOS REGISTRAN UNA OCUPACIÓN DE 90% EN PROMEDIO. FIBRA HOTEL AC Torre Américas 1500, de Fibra Hotel.