Estrategias para el sector

Real Estate Market 150 a) El crecimiento interno del mercado se ha mantenido en una tasa creciente de entre 10 y 12%; y b) La Reforma Energética, que promete la llegada de nuevos jugadores al mer- cado energético y un crecimiento de los que ya existen. Hemos platicado con al menos 10 empresas del sec- tor petroquímico y hablan de cuadruplicar su tamaño en los próximos cinco años, lo que representaría una demanda de entre 400,000 y 450,000 m². Asimismo, el sector energético y el gobierno podrían absorber hasta 1,750,000 m², aunque esto no va a suce- der de la noche a la mañana. Por lo tanto, consideramos que la demanda se incrementará de manera gradual en los próximos cinco años (2017-2021). En este contexto, la crisis de sobreoferta será relativa- mente corta. Entre el segundo semestre de 2017 y el tercer trimestre de 2018, la situación se va a poner difícil en ciertos mercados porque, además, éste último es año electoral y se detienen muchas tomas de decisión. Si se dan los otros dos factores y se tiene una transición democrática y pacífica, se prevé que para finales de 2019 y el primer semestre de 2020 el mercado estará nuevamente saludable. Con superficie rentable de 93,000m 2 de oficinas, Artz cuenta con espacios de calidad Torre Reforma Latino cuenta con 47,700m 2 rentables distribuidos en 57 niveles coldwellbanker coldwellbanker E n f o qu E 2011 2011 2010 8 7 6 5 4 3 2 1 2012 2012 2013 2013 2014 2014 2015 2015 2016 2016 2017 2017 2019 2018 Ritmo de crecimiento 370 mil m 2 anuales 560 mil m 2 anuales Inventar io hi stór i co 50.6% 9.4% R ducción en precios e salida de 2014 al cierre 2016 PRECIO PROMEDIO DE RENTA USD/m 2 /mes Se espera 10% de reducción en precios para 2017 Incremento en pesos de 12.8 % por el tipo de cambio durante 2016 $25.1 USD $24.9 USD $25.6 USD $26.3 USD $27.5 USD $26.3 USD $24.9 USD $22.4 USD 31.9% Precios CDMX histórico 2011 2011 2010 8 7 6 5 4 3 2 1 2012 2012 2013 2013 2014 2014 2015 2015 2016 2016 2017 2017 2019 2018 Ritmo de crecimiento 370 mil m 2 anuales 560 mil m 2 anuales Inventario histórico 50.6% 9.4% Reducción en precios de salida de 2014 al cierre 2016 PRECIO PROMEDIO DE RENTA USD/m 2 /mes Se espera 10% de reducción en precios para 2017 Incremento en pesos de 12.8 % por el tipo de cambio durante 2016 $25.1 USD $24.9 USD $25.6 USD $26.3 USD $27.5 USD $26.3 USD $24.9 USD $22.4 USD 31.9% Precios CDMX histórico