Estrategias para el sector

Real Estate Market 125 P o rtada En Real Estate tenemos que ser prudentes porque habrá mercados —comercial y oficinas— con mucha oferta. Estos son momentos de regresar a lo básico, de preguntarse: ¿Dónde está mi mercado? ¿Cuál es la demanda y la oferta? ¿Qué producto me van a comprar? HAY ELEMENTOS PARA QUE 2017 SEA BUEN AÑO PARA VIVIENDA MEDIA. JOSÉ SHABOT E n la Ciudad de México (CDMX) la demanda supera a la oferta de vivienda media, y hay factores que seguirán alimen- tando esta condición: el Infonavit incrementó los montos de crédito (de 800,000 a 1,500,000 pesos), Fovissste ha estado muy activo originando y dando créditos, y también hay cré- dito bancario. Hoy, tener tasas de interés de 9.5% u 11% no genera tanto ruido en este segmento de mercado. En bienes raíces comercia- les hay que ser más prudentes sin parar inversiones; eso ayudaría a que la economía crezca y podamos tener un año moderadamente bueno. El mercado de vivienda media de la CDMX es el más pujante, grande y diversificado. Tiene más de un millón de acreditados de Infonavit que podrían obtener su crédito, mientras que en otras ciudades del país vas a encontrar de 200,000 a 300,000. Ahora bien, la ciudad se ha encarecido, la plusvalía anual se ubica entre 8 y 10% y creo que es el segmento de vivienda más defensivo. Nichos de Mercado