Estrategias para el sector

Real Estate Market 106 P o rtada E n f o qu E T odo lo que son centros de consumo van a crecer mucho, es- pecialmente en México, Guadalajara y Monterrey. Toda esa parte se va a modernizar, México no va a estar fuera de las ten- dencias que se van a dar con las nuevas tecnologías; vemos un país con grandes transformaciones y oportunidades, así como ganadores y perdedores. En la parte de manufactura, el consumidor va cambiando y demandando co- sas más rápido y más a su gusto. Nosotros estamos bien posicionados para tomar ventaja de eso porque estamos muy cerca del mercado. El sector automotriz va a seguir creciendo pero va a diversificar sus mercados de exportación. Ya no será solo Estados Unidos, sino también Asia y Europa, aunque esto no será en el corto plazo. Además, por estar cerca de Estados Unidos, vamos a ser una gran plataforma de manufactura porque se van a dar flujos en todos los sentidos, lo que aunado a los bajos costos de producción, le trae muchas ventajas al país. El E-commErcE dEtonará la dEmanda dE Espacios dE logística Durante 2016, la economía mexicana se movió a través de dos motores: el con- sumo interno y la exportación de manu- facturas, y los parques industriales están en medio de esos dos ejes; de ahí que la absorción en la Ciudad de México haya alcanzado niveles récord de 10.2 millones de pies cuadrados (947,611 m²), mientras que un año antes fueron 6 millones (557,418 m²). La absorción récord se atribuye a que las empresas están vendiendo e importando más con la entrada al mer- cado de nuevas firmas. Asimismo, los servicios de logística se incrementaron e hicieron más eficientes las cadenas pro- ductivas y la distribución de mercancías. Adicionalmente, las empresas están entrando a la etapa del e-commerce , lo que representa un cambio estructural en la forma de consumir, a la vez que demandará más espacio en bodegas, porque el aparador del comercio elec- trónico es la bodega. En la parte de manufactura, la seve- ra depreciación del tipo de cambio hizo más atractivas a las manufacturas mexi- canas; a ello se sumó el que la economía estadounidense está creciendo y deman- dando productos mexicanos. Estos factores favorecieron a mu- chas empresas que están tomando ven- taja de producir en México más barato, sobre todo, las que se ubican en los sec- tores automotriz, médico, aeroespacial, electrónico, electrodoméstico, y en productos de consumo. Por ciudades, Monterrey, Tijuana, Ciudad Juárez y Reynosa, han tenido buenos años. En 2017 hemos visto que los clientes siguen renovando sus contratos y en algunos casos, incluso, han crecido. Prologis park Apodaca Monterrey. Prologis park Izcalli, México City. PROLOGIS PROLOGIS