Especial Tulum

140 || Real Estate Market P O R T A D A Sin embargo, en ese mismo lapso, bajó la su- perficie promedio de las unidades vendidas. “El bajar la superficie e incrementar el metro cuadra- do ha permitido que el ticket se mantenga más o menos igual, que es lo que compra la gente al final (cuánto cuesta), excepto los más sofistica- dos que sí ven la evolución por metro cuadrado". Esto último ha permitido que el ticket pro- medio se conserve muy estable, manteniéndose de 5.4 millones de pesos en 2018, al mismo precio promedio actualmente, pero con un tamaño más pequeño, evolucionado de una superficie prome- dio de casi 90 m² en ese año, a una de 35 m² hoy en día; esto último es prácticamente como habi- taciones de hotel, pero en donde los desarrollos apuestan mucho por las amenidades que son su- mamente atractivas. De acuerdo con información dada a cono- cer, los precios del producto más económico en Tulum rondan los 77 mil dólares y de ahí hay un amplio margen porque el valor máximo se va hasta los 850 mil. Debemos considerar que todos los inmuebles se cotizan en USD por la elevada demanda de extranjeros. Considerando los rangos de precios, se puede apreciar que no hay oferta de vivienda para los segmentos bajos, todo está orientado al mercado de second homes , turístico; pero vivienda para los que trabajan en todos estos proyectos y hoteles, no existe, no hay planes. Es un reto que habrá que tomar en cuenta y que tendrán que ir analizando en conjunto desa- rrolladores y autoridades, porque, claramente, no solo llega gente de estos niveles socioeconómicos a vivir; se requiere también mano de obra que tra- baje, y todos estos empleados necesitan un lugar donde habitar. ¿MERCADO DE COMPRADORES? Cuestionada sobre la posibilidad de que se pre- sentara unmercado dominado por los comprado- res, como consecuencia de un potencial ajuste de precios ante la crisis sanitaria que vivimos, la es- pecialista indicó que “no podemos hablar de que Gardens Cobá Tulum. CITRIC GROUP