Especial de crédito hipotecario

54 | Real Estate Market P O R T A D A ductos de sus competidores, siempre será muy bueno que uno mismo haga un com- parativo de la oferta en el mercado. Por ejemplo, cada mes la revista Real EstateMarket & Lifestyle publica un cuadro comparativo entre las principales institu- ciones del mercado de un crédito por un millón de pesos, a tasa fija con plazo de 15 años, es decir, comparamos manzanas con manzanas, porque en ocasiones, y hasta cierto punto con un poco de maña- na, algunos promotores comparan crédi- tos de condiciones distintas (por ejemplo en plazos, o unos son en pesos y otros no, etcétera) para que el producto que están tratando de colocar se vea como el mejor. Para ello, a través del portal de la Conducef (www.condusef.gob.mx) o el Banco de México (www.banxico.gob.mx) , ambas instituciones ofrecen simuladores de créditos hipotecarios, donde usted po- drá hacer comparativos bajo las condicio- nes que usted busca, cómo el monto del crédito y el plazo, lo que le permitirá calcular el pago mensual y comparar las opciones, que serán una buena guía pa- ra usted. En el caso de la Conducef, en la pági- na principal de su portal, en la columna de la izquierda encontrará casi de inme- diato los “Simuladores y Calculadoras”, al acceder podrá encontrar el simulador específico, en este caso el del crédito hipotecario. En el caso del BANXICO entre al portal y encontrará dentro de la página principal un subdirectorio que dice Sistema Financiero y dentro de él un ren- glón denominado “Productos de crédito a la vivienda, de bancos y Sofoles: principa- les características”. Ingrese, siga las indica- ciones y encontrará el simulador. Aquí el mismo BANXICO hace referencia a “la importancia que tienen una operación de Crédito Hipotecario, así como el benefi- cio que se obtiene de elegir una opción fa- vorable. Por lo tanto”: Dedique el tiempo que sea necesario a la obtención y análisis de la información. Lea detenidamente las indicaciones y realice el proceso de obtención de in- formación con mucho cuidado. Observe minuciosamente los diversos datos de cada Producto de Crédito Hipotecario y haga un análisis exhaustivo de las características de tales Productos. Complemente el conocimiento de los Productos de Crédito Hipotecario con información que obtenga de los Bancos o Sofoles, personalmente o a través de la Internet. Hacer las comparaciones a través de los simuladores puede ser determinante, porque no necesariamente el crédito más barato en CAT, es el de menor pa- go mensual, y muchas veces las perso- nas optan por las mensualidades más bajas para no verse afectados mucho en su liquidez, antes que el que tiene el me- nor costo en tasa. Todo ello precisa- mente lo podemos dilucidar a través de la consulta, comparación y análisis a través de los simuladores de crédito. C UIDAR EL NIVEL DE ENDEU - DAMIENTO Hay dos elementos muy importantes que debemos cuidar. El primero de ellos lo hemos señalado en los casi cinco años de vida de Real Estate Market & Lifestyle : hay que cuidar el historial crediticio, por- que un buen historial es primordial para poder ser candidato al crédito. XX Xxxx.