Especial de crédito hipotecario

Real Estate Market | 41 P O R T A D A No cabe duda que es riesgoso para el país que las familias no sepan manejar sus finanzas y adquieran deudas o compromi- sos superiores a los que pueden enfrentar. Esto puede resultar peligroso, por ejem- plo, si se llega a presentar una contingen- cia, pero adicionalmente, el endeudamien- to que observan las familias mexicanas es en bienes de consumo y ello limita la po- sibilidad de acceder a un crédito patrimo- nial, como lo es un hipotecario. Al respecto, Ricardo García Conde, director ejecutivo de Crédito al Consumo de Scotiabank señaló que el principal mo- tivo de rechazo de una solicitud de crédi- to hipotecario es el sobreendeudamiento de las personas o familias. “Es innegable que las familias hoy es- tán más endeudadas que hace dos, tres o cinco años. Hoy la causa más importante de rechazo de crédito hipotecario es preci- samente el alto nivel de endeudamiento o la insuficiencia de ingresos para hacerle frente al crédito que solicitan. “Entonces, una buena medida es la maduración del cliente, del acreditado, del consumidor, para que elija a qué de- dicar la capacidad disponible de su in- greso, si es en compras a 12 meses sin intereses o en una vivienda que se cons- tituye en un patrimonio”. El directivo de Scotiabank agregó que “el año pasado, para dar dos créditos te- nía que traer tres solicitudes, hoy para dar dos créditos tengo que traer cuatro solici- tudes, porque hemos apretando un poco nuestra políticas de crédito precisamente viendo el entorno, pero aún así el 2008 viene igual que el año pasado, porque si- gue habiendo demanda”, por lo cual afir- mó que el principal enemigo del crédito hipotecario en México es el endeuda- miento de las familias. Hay que recordar que las institucio- nes financieras coinciden en que una per- sona no deben destinar más de 30 por ciento de su ingreso para cubrir el pago de su hipoteca y no más de 40 por ciento conjuntando todas sus deudas, es por ello que si las personas o familias tiene deudas en tarjetas de crédito bancarias o de tien- das departamentales o de autoservicio, es- Residencial Los Cabos. GVA Casa Prado Largo. ARQUINVER