Especial de Campeche

74 | Real Estate Market V I V I E N D A L a amenaza de tormenta sobre el mercado inmobiliario mexicano, principalmente en playas, donde la demanda de unidades residenciales tiene una alta concentración externa, principal- mente de estadounidenses, no deja de te- ner nubarrones, pero nada que parezca una tormenta, excepto por uno o dos des- tinos en particular. Parece ser que el refrán que anuncia “cuando veas al vecino sus barbas rasurar, pon las tuyas a remojar”, es más vigente que nunca; o al menos lo es para describir en términos llanos el comportamiento de los compradores extranjeros de segundas casas en México que ante el descalabro hi- potecario, han decidido no anular pero sí postergar sus planes de compra de propie- dades en los balnearios de nuestro país; es- to con las afectaciones adicionales que en los demás sectores se registran. Y es que desde la segunda mitad del 2007, ríos de tinta han corrido por las rotati- vas de periódicos y revistas anunciando en voz de los analistas, que el mercado nacional no se vería afectado por la circunstancia eco- nómica de nuestro vecino país del norte. Y eso es cierto, pero sólo de manera parcial o en segmentos de mercado específicos, ya que si bien los productos destinados para el mercado doméstico no sufrirían grandes so- bresaltos, aquel que está dirigido para los “retirados” norteamericanos o los baby boo- mers , presenta una diferente sintomatología en la que se observan resultados mixtos. El argumento de los especialistas de primera instancia parecía convincente: “No se verá afectado el mercado nacional, puesto que los compradores de este tipo de producto se encuentran lejos de caer en una moratoria de pago. Cierto, pero aquí la suma de los factores sí altera los resul- tados. Por ello Real Estate Market & Lifestyle se dedicó a realizar un censo con los brokers más importantes de las plazas con mayor crecimiento en este segmento. Y como va- le la pena observar el comportamiento de cada destino por separado para que usted adquiera una mejor visión de lo que suce- de, aquí le presentamos los resultados de forma individual. P UERTO P EÑASCO , EL CASO EXTREMO De acuerdo con fuentes periodísticas, datos emitidos por el gobierno del Estado de Sonora y Rick Ramírez, corredor de bienes raíces de Century21 Sun & Sand; en aquel destino se observa un fenómeno muy interesante, ya que Puerto Peñasco es un caso aparte con respecto a los demás destinos de playa mexicanos; en gran me- dida por su cercanía con Estados Unidos. Ahí las cosas no van nada bien: El muni- cipio sonorense reportó que a partir del tercer trimestre de 2007, los trámites de traslado de dominio -mismos que sirven como indicadores del ritmo de la actividad inmobiliaria en la localidad-, observaron una disminución en sus operaciones de hasta 60 por ciento; y de hecho se afirma La gente no está comprando y no es porque no puedan hacerlo, sino que parece que están esperando a ver qué es lo que pasa con la turbulencia en su país. Puerto Peñasco. ARCHIVO