Especial de Campeche

Real Estate Market | 103 V I V I E N D A E L PRIMER INTENTO A partir de la década de 1970 el gobier- no mexicano invirtió en la construcción de vivienda de interés social, a través de la ad- quisición de reserva territorial y licitación de proyectos, y actuó como garante ante los derechohabientes para dirimir conflictos. En la actualidad, muchos de los con- juntos habitacionales que sirvieron para poner en marcha proyectos de vivienda masiva se han deteriorado. Esto ha traído como consecuencia una disminución en el valor de las edificaciones y en la calidad de vida de las familias que los habitan. En el 2006, la investigadora de la UAM Azcapotzalco, Gabriela Ponce Sernicharo, elaboró un diagnóstico para calificar la calidad de la vivienda en todo el país. Con base en datos del XXI Censo General de Población y Vivienda del INE- GI 2000, y a partir de una muestra de 10 por ciento en el ámbito nacional, Ponce es- tableció tres dimensiones de análisis: la ca- lidad física de las viviendas, el uso del es- pacio y el hacinamiento, y los servicios con que cuenta la vivienda. Mediante estos parámetros, la investi- gadora pudo determinar que más de la mitad de los habitantes del país poseen viviendas que carecen de algún servicio básico o de plano son de mala o muy ma- la calidad. Sólo 25 por ciento de las vi- viendas calificaron como regulares, es de- cir, carecían de varios servicios y alguno de los materiales estructurales era de calidad precaria o presentaban nivel de hacinamiento. N UEVO MÉTODO El año pasado el Infonavit, entidad que actualmente financia la mayoría de la vi- vienda producida con el apoyo del sector público, elaboró y puso en funcionamiento el Índice de Calidad de la Vivienda (Icavi), mediante el cual se asigna un puntaje a los nuevos desarrollos habitacionales. Este ranking, que será consultado públicamente en Internet (actualmente sólo está disponi- ble en Intranet de la dependencia), permite comparar la calidad de las nuevas cons- trucciones en todo el territorio nacional y funciona también como incentivo para las compañías desarrolladoras que estén ha- ciendo mejor su trabajo. Entre las cualidades de la vivienda que el Icavi considera, están aquellas que se estiman como características básicas: seguridad estructural, agua potable, valor comercial, habitabilidad, calidad construc- tiva, etc. Y otras características adiciona- les de la vivienda, del conjunto habitacio- nal y del entorno urbano, todas ellas inspiradas en los índices de calidad de la vivienda. Más de la mitad de los habitantes del país poseen viviendas que carecen de algún servicio básico o de plano son de mala o muy mala calidad. Salón para adultos en Veramonte. VERAMONTE