100 | Real Estate Market EN CO N C R E T O institucionales extranjeros invertirán alrededor de 200 millones de dólares en el mercado de bienes raíces argentino en los últimos 12 meses, frente a menos de 60 millones de dólares en el mismo periodo del año anterior. Si bien es en el mercado corporativo, la competencia por captar recursos es evidente. Ahora bien, la competencia en América Latina por captar compradores de vivienda de lujo es creciente. Panamá, una ciudad movida por el comercio internacional que deja el Canal, vive un boomde residencias de lujo. Hoy día pueden verse decenas de departamentos de lujo en la Bahía de Panamá, el Canal de Panamá, el Parque Omar, el Parque Natural Metropolitano y la zona bancaria. En ese distrito Grupo Mall, uno de los que actualmente construye en México y que busca nuevas inversiones en territorio nacional, inyecta 600 millones de dólares a una torre de 346 metros de altura. El complejo Los Faros de Panamá está conformado por mil 716 viviendas, casino, hotel y centro comercial. ¿QUÉ ATRAJO LA INVERSIÓN? Pese a la competencia, el mercado local sigue estando en las grandes ligas. Su evolución ha generado un crecimiento explosivo que pocos ven detenerse. La empresa Softec estima que en México se construyeron en el 2007 unas 50 mil viviendas tipo turístico. Entre los tomadores de decisiones también está presente que la primera generación de baby boomers saldrá en unos meses al mercado a buscar su residencia de descanso. Por ello, para algunos grandes jugadores, y en particular los provenientes de España, será en los próximos dos años cuando terminen de llegar las grandes compañías europeas al mercado mexicano. Basta ver Softec estima que las ventas de este tipo de departamentos ascenderán a 15 mil propiedades nuevas en las 15 principales playas de México con un valor de mercado cercano a 7 mil millones de dólares. Lo relevante del caso es que estas ventas representan un incremento de 50 por ciento respecto al 2006. El capital español se ha duplicado, de mil 300 a 2 mil 800 millones de dólares, sobre todo porque para algunos México se “El desarrollo Santa Margarita Hacienda Residencial es la pieza angular de la firma.” Iván Vela Director de Fadesa de México. ARCHIVO FONATUR Los Cabos.
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