78 | Real Estate Market PO R T A D A de 12 por ciento, aproximadamente. Agregó que tienen otro esquema que es el pago más bajo del mercado con un plazo de 20 años, con tasa de arranque de 10.30 por ciento y un pago mensual de 10.3 pesos por cada mil de crédito. “Nosotros no diferenciamos la vivienda de descanso de la principal, urbana, cuesta trabajo distinguirlas, aun cuando se ubique en destinos turísticos como Cancún, Acapulco o Cuernavaca”, dijo el director de Crédito Hipotecario en Scotiabank. Agregó que tienen productos que van de 0 a 20 por ciento de enganche, con comisiones de apertura de 0 a 2.5 por ciento, plazo de 10, 15 y 20 años, con Apoyo Infonavit o Cofinavit, tasas que pueden llegar a ser de 11 a 8.88 por ciento con pagos oportunos, lo que significa un CAT en el rango de 12.40 por ciento. “Para el banco no existe gran diferencia entre un crédito hipotecario normal y uno destinado a la compra de un bien inmueble, por parte de mexicanos, en playa, siempre y cuando el solicitante cuente con la capacidad de pago requerida por nuestras políticas. El único distingo significativo es que el aforo (el importe financiado sobre el valor de la vivienda) es un poco menor para segundas viviendas”, explicó el director ejecutivo de Crédito Hipotecario en Grupo Financiero Santander. Detalló que en su banco el aforo por lo general es de 80 por ciento, a plazos de 15 y 20 años, con una tasa de 11.95 por ciento, la cual con los beneficios por pago puntual se convierte en una tasa efectiva de 9.72 por ciento. Consideró que ofrece el Costo Anual Total más bajo, 11.55 por ciento a plazo de 15 años. Además, el banco regala una mensualidad por cada 11 meses de pago puntual, y al acumular las primeras 36 mensualidades en forma puntual regala un fondo de seis mensualidades gratis para utilizarlas durante el resto de la vida del crédito. Por lo que en total se pueden alcanzar hasta 26 mensualidades gratis en un crédito a 20 años. Recordó que recientemente acaba de lanzar un nuevo producto al mercado: Nosotros no diferenciamos la vivienda de descanso de la principal, urbana, cuesta trabajo distinguirlas, aun cuando se ubique en destinos turísticos. BAHLAY Terraza Residencial Bahlay, Acapulco.
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