Real Estate Market | 69 PO R T A D A compra una fracción (por el tiempo de uso) y tiene la gran ventaja que están integrados todos los servicios desde valet parking, spa, gimnasio, room service, tiendas y complementarios. El tener este valor agregado es lo que hace que se convierta en una inversión verdaderamente inteligente”, señaló. Por otro lado, apuntó que “la tendencia del mercado nos marca claramente que los próximos 10 años la balanza de propiedad fraccional con propiedad completa va a cambiar drásticamente, porque la gente empezará a optimizar sus recursos, tendrá una propiedad donde el mantenimiento y el servicio están automáticamente garantizados y pulverizados, entonces eso es ventaja, situación que los condominios tradicionales no tienen”, afirmó el entrevistado. Guillermo Ocelli reconoce que el mercado nacional todavía no conoce lo que es el producto fraccional, pero a través de la campaña de todos los desarrollos que han tomado la decisión de incursionar en el tiempo fraccional, la gente se va dando cuenta que es un excelente producto. Aseguró que “aún la compra no es masiva por la falta de información de lo que significa este nuevo producto como inversión, pero en la gente que lo va entendiendo la aceptación es inmediata, no batallas para colocar un producto fraccional a la gente que le entendió”. Pese a ello, “la tendencia del mercado indica que en los próximos 10 años habrá un cambio radical donde el producto fraccional posiblemente llegue al 60 por ciento de la colocación de mercado y el producto de tiempo completo baje a un 30 a un 40 por ciento. Estamos hablando de una vuelta de página radical cuando ahora el 99 por ciento de los inmuebles de descanso se coloca como un producto de tiempo completo. “Entonces vienen una tendencia del mercado totalmente radical, que permite tener acceso a mejor producto, a gente que en un momento dado desearía no hacer inversiones tan caras, eso posibilita tener acceso a una propiedad mucho más grande o más exclusiva sin tanto desembolso”. Finalmente, comentó esta modalidad de venta puede ser de diferentes número de fracciones. Y puso por ejemplo una unidad chica de su desarrollo, de unos 274 metros cuadrados, que en forma tradicional podría rondar los 800 mil dólares, pero a través de fracciones de 5 semanas la pueden colocar en 150 mil dólares. RE El mercado nacional todavía no conoce lo que es el producto fraccional. CONSEJO DE PROMOCIÓN TURÍSTICA DE MÉXICO (CPTM) Bahía de Acapulco.
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