Real Estate Market | 67 PO R T A D A bondades de la posesión real de un inmueble”, comentó Guillermo Ocelli, vicepresidente comercial, marketing y comunicación del desarrollo Vista al Viento. Por ejemplo, una propiedad que puede valer un millón de dólares, a través de la propiedad fraccional se puede adquirir por 200 mil dólares promedio, usarla por un número de semanas determinado (entre 5 y 8 aproximadamente) año tras año y no tener que desembolsar ese millón de dólares. Una bondad adicional es que muchos destinos de propiedad fraccional están afiliados a programas de intercambio. En Estados Unidos está muy establecido y uno tiene la ventaja de poder cambiar sus semanas de destino con otros lugares de Estados Unidos, Canadá y Europa. Por ejemplo, si yo compré 5 semanas en un destino como Acapulco, puedo ir 3 de esas semanas y las 2 restantes a esquiar a un destino en Estados Unidos ó Canadá. Si compre una villa de 3 recámaras, me voy a una villa de tres recámaras a un destino de esquiar, porque están equitativamente balanceadas y entonces de esta manera yo optimizo todavía más mi producto que compré como propiedad fraccional. La versatilidad señalada anteriormente no la otorga nunca una propiedad tradicional. “La propiedad fraccional es un producto de la optimización del tiempo vacacional. Tiene la ventaja de que se adquiere una propiedad, no tiene caducidad en el 99 por ciento de los productos fraccionales, aunque hay algunos que todavía se manejan con una simbiosis con el tiempo compartido y aunque disfrutas de él, te lo dan a un tiempo determinado, pero son contados”, afirmó Ocelli. Reseñó que su origen lo tiene en los Estados Unidos, donde los principales destinos de propiedad fraccional que se iniciaron básicamente fueron los centros de recreo de ese país, junto con los destinos de playa y campos de golf. Dijo que, aproximadamente, hace 4 años migró el tiempo fraccional hacia México y los primeros que adoptaron este producto, como destino nacional, fueron Los Cabos. Aquí el norteamericano y canadiense huían del frío y en vez de comprar una propiedad total que le podía costar entre 3 y 6 millones de dólares, comUna bondad adicional es que muchos destinos de propiedad fraccional están afiliados a programas de intercambio. HOMEX Acapulco.
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