CR É D I T O para adquisición de vivienda media y residencial 50% $2,000,000 80% $1,250,000 60% $1,667,000 85% $1,177,000 65% $1,539,000 90% $1,112,000 Nota 2. CAT: costo anualizado total del crédito, que incluye la comisión por apertura, los intereses, primas de seguros, costo de administración, estudio de crédito y avalúo. 70% $1,429,000 Nota 1. Para un crédito de $1,000,000, la vivienda, si el crédito es de: debe valer por lo menos: si el crédito es de: debe valer por lo menos: 12.76% CAT (Nota 2) Otras características de los créditos • Créditos en Pesos: Para viviendas con valor desde $170,000 en adelante y a plazos desde 5 hasta 20 años. Edad a partir de 18 años. • Porcentaje de financiamiento: para viviendas con valor desde $170,000 y hasta $3,000,000 es del 90%, desde $3,000,001hasta $6,000,000 es de 80% y para valores superiores a esa cantidad el aforeo es del 70 %. • El pago mensual incluye 5 seguros: de desempleo ,vida o de incapacidad total y permanente;daños por siniestros a la propiedad, contenidos del inmueble y responsabilidad civil. Tasa y mensualidad fija durante toda la vida del crédito. • Para los derechoabientes del infonavit: el crédito puede contratarse con Apoyo Infonavit obteniendo hasta 95% de aforo. • El ejemplo está considerando un crédito con el programa Pagador Puntual, con el cual el cliente podrá obtener una tasa fija anual del 9% si durante los primeros 5 años del crédito paga puntualmente su mensualidad • Pagador puntual aplica para casascon valor desde $ 300,000 y créditos a partir de $ 270,000 pesos. 14.30% • Créditos en Pesos: con Tasa Fija. • Plazo hasta de 25 años. • Pagos adicionales sin penalización. • Mayor cobertura de seguros (seguro de vida, daños, renta, desempleo y hospitalización). • Aprobación en 48 hrs. • Servicio en línea. • También contamos con apoyo infonavit, cofinavit, fovissste con diferentes condiciones financieras. www.bancomer.com.mx www.hipotecarianacional.com.mx www.banorte.com.mx www.credito-inmobiliario.com.mx 11.55% www.santander.com.mx •Súper recompensa: Sólo para pagos puntuales, aplica para todos los plazos: por cada 11 pagos puntuales se exenta el pago 12. •Fondo contingente: A partir de 36 pagos puntuales se podra disfrutar adicionalmente de 6 mensualidades para cubrir imprevistos. •Plazos Opcionales de 5 a 14 y 20 años. •Seguro de desempleo gratis durante los primeros 7.5 años y cubre hasta 12 meses. •Con Apoyo Infonavit financiamos hasta el 90%. 12.77% 14.38% 15.20% www.banamex.com.mx N/D N/D •Opciones para el pago de comisiones 1.- Comisión por apertura: 2.0% y 0% Comisión por prepago (aplica sólo para esquema de pagos reducidos) 2.- Comisión por apertura: 0% y 3% + iva Comisión por prepago. •También esquema de construcción financia el 50% del valor del terreno más el 50% del valor de la construcción, sin exceder del 90% del proyecto de obra. • Seguro de desempleo gratis: 3 meses por año durante la vigencia del crédito. • Vea en el Cuadro Comparativo II. 13.16% 10.02% •Vivienda con valor mínimo de $350,000 •Crédito mínimo de $200,000 •Apoyo Infonavit sin tope en el valor de la vivienda, aplica Aforo hasta 95% •Opciones de pago comision de: a) el 0% por apertura ó 2.5% por prepago b) 2.5% por apertura ó 0% por prepago •Destino de créditos: Adquisición de inmueble nuevo o usado, seguda casa o casa de descanso •Otros destinos de crédito Mejora tu Hipoteca (pago de pasivo hipotecario), • Mejoras y acabados con máx. de financiamento hasta 40% (remodelacion o construccion con avance de obra de 70 %) y liquidez con garantia hipotecaria hasta 50% del valor de la vivienda •Plazos de 5, 10, 15 y 20 años a tasa fija ó combinadas. www.gemoney.com.mx 13.68% 14.36% www.hsbc.com.mx •Crédito Hipotecario para adquisición de vivienda nueva o usada: Única Institución que reconoce a sus clientes cumplidos, reduciendo la tasa de interés hasta el 8.99% y el pago mensual año con año, hasta en 15 ocasiones durante la vigencia del crédito además, a menor % de financiamiento,la tasa de interes inicial es más baja. • El Enganche es flexible. Financiamiento máximo del 90%. • La comisión por apertura se puede financiar hasta en 50%, de acuerdo con la capacidad de pago. • El plazo es hasta 15 años con opciones a 5 y 10 años. • Se pueden realizar prepagos a crédito sin cobro de comisión, ajustándola a sus necesidades, ya sea para reducir el plazo del crédito o disminuir el importe de las mensualidades. • La mensualidad integral incluye seguro contra daños,vida y desempleo que respaldan al crédito. • Se ofrecen también esquemas de créditos para liquidez, mejora de hipoteca, remodelación, cofinavit y apoyo infonavit, con diferentes tasas de interés y porcentajes de crédito. 13.77% www.inbursa.com.mx •Para acceder a la tasa del 13.50% se requiere cumplir los siguientes requisitos: •INBURCASA es el único Crédito Hipotecario que le ofrece una línea a) Que el pago represente menos del 17% del ingreso mensual bruto -0.50% adicional hasta del 5% en Monedero Electrónico SEARS y GRATIS una b) Que el monto a financiar sea del 60% o menos del valor de avalúo -1.00% línea telefónica TELMEX* c) Tener más de 5 años de antigüedad en el empleo -0.25% *Aplican restricciones d) Tener hijos menores de edad (casados o solteros) -0.25% 13.95% •Su Casita ofrece opciones con tasa de interés fija a plazo de 10, 15, 20 ó 25 años. •No hay tope en el valor de la vivienda. •Facilidades en la comprobación de ingresos (asalariado, negocio propio, informales, etc.) •Seguro de desempleo gratis durante toda la vida del crédito. •El máximo monto de crédito es lo que resulte menor $ 5,000,000 o el 95% del valor de la vivienda. • Apoyo Infonavit sin tope en el valor de la vivienda, consiste en que las aportaciones se aplique a capital, el saldo de la subcuenta queda de garantía para pagar su mensualidad cuando quede desempleado. •Pago asegurado: incrementos conocidos en 6 ocasiones. www.sucasita.com.mx Fuente de datos: Información proporcionada por cada una de las instituciones durante la primera semana de Diciembre 2007. 13.61% 13.61% •Valor Vivienda desde $ 300,000 A $4,500,000 Crédito máximo 85% •Valor vivienda desde $300,000 a $1,890,913 el crédito maximo 95% con Apoyo Infonavit •Valor Vivienda desde $4,501,000 en adelante Crédito máximo 75% •Garatía de tasa fija Banorte que garantiza la tasa fija de interés vigente en créditos hipotecarios hasta que encuentres casa por un periodo de 9 meses •Seguro de desempleo gratis durante toda la vida del crédito, de 9 meses. • Los clientes que soliciten un crédito hipotecario aseguran la tasa vigente y entran en el esquema de descuento por pago puntual para que busquen la casa de su elección con tranquilidad. • Aplica para adquisición de vivienda Tradicional y Apoyo Infonavit a un plazo de 15 años y tiene un costo de 1% sobre el importe del crédito aprobado. • Para obtener este crédito hay que acudir a cualquier sucursal, llenar la solicitud de crédito y presentar una identificación oficial con fotografía. •Estrena Casa Sin Enganche ya que con crédito hipotecario Banorte puedes obtener un crédito hasta por el 100% del valor de la casa que se quiere adquirir. •Si tienes una casa, terreno o departamento, no te preocupes por dar enganche, Crédito Hipotecario Banorte te presta hasta el 100% del valor de la casa que quieres. Para obtener el 100% del financiamiento , debe quedar una garantía adicional con un valor mínimo del 40% de la propiedad a adquirir. www.scotiabank.com.mx •Para un crédito de $1,000,000 la vivienda debe valer por lo menos $1,250,000. El porcentaje de crédito máximo puede variar dependiendo del valor y tipo de vivienda. •Para un crédito de $1,000,000 la vivienda debe valer por lo menos $1,111,111. Valor Máximo deVivienda $3,333,333. •Para un crédito de $1,000,000 la vivienda debe valer por lo menos $1,052,631. Valor Máximo deVivienda $3,157,894. • CAT: Costo Anual Total calculado a Diciembre de 2007. Para fines informativos y de comparación exclusivamente.
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