incertidumbre económica generan un escenario retador para la inversión. A nivel nacional, existen oportunidades importantes, como el posicionamiento estratégico del país en el contexto del nearshoring, pero también desafíos que requieren atención, particularmente en materia regulatoria y de certidumbre jurídica. Frente a este contexto, es fundamental generar condiciones que incentiven la inversión. La experiencia ha demostrado que cuando existen reglas claras, procesos eficientes y seguridad jurídica, el sector inmobiliario responde con dinamismo. Para 2026, los socios de la ADI tienen comprometida una inversión superior a los 18,400 millones de dólares a nivel nacional, generando cerca de 397,000 empleos directos e indirectos. Estas cifras no solo reflejan el tamaño del sector, sino su capacidad de incidir en el desarrollo del país. En este escenario, la Ciudad de México concentra una inversión de 4,200 millones, que se traducen en 45,000 empleos. Sin embargo, también enfrenta uno de los retos urbanos más relevantes: el acceso a la vivienda, particularmente la vivienda asequible. Este desafío se ve acentuado por fenómenos como la gentrificación, que surge cuando la oferta no logra responder al crecimiento sostenido de la demanda. La solución no pasa por restringir o distorsionar el mercado, sino por fortalecerlo me- diante políticas públicas adecuadas. Es necesario incentivar la inversión, ampliar la oferta de vivienda y promover un modelo de desarrollo urbano ordenado, incluyente y sostenible. Esto implica avanzar hacia esquemas de densificación inteligente, el reúso del suelo y la integración de criterios ambientales y sociales en la planeación urbana. PARA 2026 los socios de la ADI tienen comprometida una inversión superior a los 18,400 millones de dólares a nivel nacional, generando cerca de 397,000 empleos directos e indirectos. realestatemarket.com.mx 125
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