0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 ene.-22 mar.-22 may.-22 jul.-22 sep.-22 nov.-22 ene.-23 mar.-23 may.-23 jul.-23 sep.-23 nov.-23 ene.-24 mar.-24 may.-24 jul.-24 sep.-24 nov.-24 ene.-25 mar.-25 may.-25 jul.-25 sep.-25 nov.-25 Comercio mayorista Abarrotes, alimentos y bebidas Autoservicio y departamentales Textiles, accesorios y calzado Cuidado de la salud Papelería y artículos personales Enseres y computadoras Ferretería, tlapalería y vidrios Vehículos y refacciones Internet y similares Internet y similares Hasta ahora, hemos visto que las medidas de política económica, tanto local como internacional, tendrán un efecto positivo en el incremento del parque inmobiliario residencial y comercial. Aunque no es propiamente del mercado inmobiliario, también el mayor presupuesto para obra pública por más de 650 mil mdp para 2026 reactivará la Obra Civil, con un impacto positivo indirecto para nuestro mercado de interés al aumentar la infraestructura que consolida los inmuebles. Por último, también hay condiciones propiamente económicas que aumentarán la demanda por espacios industriales y comerciales durante 2026. Entre otras, destacaría la demanda global por equipo electrónico para la creciente industria de la Inteligencia Artificial. Esto propiciaría una mayor inversión en esta manufactura en México, en conjunto con espacios industriales para los centros de datos que forman parte de su red productiva. Además, las tendencias de consumo en el mercado doméstico representan una oportunidad para la construcción comercial. Se mantiene constante la demanda de los hogares por bienes y servicios comercializados a través de las plataformas digitales. Las empresas de comercio minorista reportan crecientes ingresos en general, pero en el caso de las ventas por medios digitales se dispara y separa cada vez más del resto. En 2026, con una recuperación del consumo, esta tendencia deberá ser más marcada aún. La perspectiva es bastante favorable para el mercado inmobiliario durante 2026. El efecto se verá primero en el aumento del parque inmobiliario residencial y comercial; para después aumentar la demanda por servicios de arrendamiento inmobiliario y otros servicios relacionados. Sin duda, serán las medidas de política económica las que esta vez impulsen al sector. No obstante, dado que la sostenibilidad de las políticas públicas está en duda, la reactivación de los mercados, el libre comercio internacional y un sólido mercado interno son lo que sostendrá en el largo plazo a este sector. Fuente: BBVA Research con datos del Inegi Fuente: BBVA Research con datos del Inegi EXPORTACIONES MEXICANAS (MILES MILLONES DE DÓLARES CORRIENTES) INGRESOS COMERCIO MINORISTA (ÍNDICE 2018 = 100) 700 400 600 100 300 500 200 0 2021 2022 2023 2024 2025 2020 Agropecuarias Automotriz Resto manufacturas Estractivas Petroleras 251 296 343 340 361 423 123 140 165 189 194 186 LAS EMPRESAS DE COMERCIO MINORISTA reportan crecientes ingresos en general, pero en el caso de las ventas por medios digitales se dispara y separa cada vez más del resto. realestatemarket.com.mx 100 EN CONCRETO MERCADO INMOBILIARIO
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