EL MEXICO QUE SE TRANSFORMA

Real Estate Market 79 P u b l i r r e P o r t a j e Los reportes de Fibra Danhos establecen estándares similares, y en algunos casos, superiores, a los de los REITs en otros países. La fecha estimada de inicio de operaciones de estos tres pro- yectos irá de marzo de 2016 hasta abril del 2017, lo cual permitirá tener aperturas adicionales a las actualmente programadas en To- rre Virreyes y Toreo, contribuyendo a tener aperturas escalonadas en el tiempo. d Esarrollo FuEra dE la c iudad dE M éxico Se trata de un proyecto de desarrollo de Fibra Danhos de un centro comercial y de entretenimiento a nivel regional de aproxi- madamente 89,000 m 2 de área rentable. Con este proyecto Fibra Danhos estará diversificándose en términos geográficos, fuera de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, en un centro urbano con una actividad comercial y empresarial robusta. El proyecto está dentro de una zona sin oferta comercial y de entretenimiento de calidad, de fácil acceso a través de carreteras federales desde otras poblaciones que tampoco están adecuada- mente atendidas en términos de opciones comerciales y de entre- tenimiento. Altos estándares de calidad en los reportes al mercado que se han convertido en la referencia de la industria Desde su roadshow para la oferta pública inicial, Fibra Danhos se comprometió con los inversionistas a establecer nuevos y los más altos estándares en la industria de Fibras en términos de trans- parencia, revelación y calidad, escuchando e incorporando en sus reportes la retroalimentación de inversionistas, analistas y público en general. Sus reportes periódicos buscan proporcionar información su- ficiente para que el mercado pueda evaluar el desempeño de la Fibra desde el punto de vista financiero; pero también desde el punto de vista operativo y de mercado. Los reportes de Fibra Danhos han establecido una nueva referencia en la industria de las Fibras en México, con estánda- res similares, y en algunos casos superiores, a los de los REIT en otros países. a dopción dE las nuEvas rEglas aplicablEs a F ibras En junio de 2014, entraron en vigor nuevas reglas aplicables a las Fibras emitidas por la Comisión Bancaria y de Valores (“CNBV”). Estas reglas buscan reforzar los gobiernos corporativos de estos vehículos, particularmente en temas donde existen potenciales conflictos de interés, imponen límites al endeudamiento de las Fibras, y establecen requerimientos de revelación de información relacionados con el endeudamiento y su manejo. En este sentido, Fibra Danhos fue la primera en convocar y obtener de su Asamblea de Tenedores la aprobación para reali- zar las modificaciones necesarias a su Contrato de Fideicomiso para adoptar aquellos nuevos requerimientos de la CNBV que no estuvieran ya considerados originalmente en el documento. Espe- ramos que el resto de las Fibras sigan a Fibra Danhos en el mismo proceso. En cuanto a las nuevas Fibras que se formen en el futuro, sus documentos formativos deberán cumplir con esta regulación desde su inicio. Áreas comunes de primer nivel se proyectan en Torre Virreyes. Por su ubicación y diseño Toreo se convertirá en un nuevo ícono. Torre Virreyes ubicada en Lomas de Chapultepec, a un costado del Bosque de Chapultepec.