EL MEXICO QUE SE TRANSFORMA

Real Estate Market 78 Como parte de los proyectos de desarrollo, están Torre Virreyes, una torre de oficinas ubicada en las Lomas de Chapultepec, a un cos- tado del Bosque de Chapultepec, en la Ciudad de México; yToreo, un proyecto de usos mixtos en la antigua ubicación del toreo de Cuatro Caminos.Toreo yTorreVirreyes conforman el portafolio en desarrollo, que sumará un área rentable aproximada de 272,000 m 2 , y se espera que comiencen operaciones en el cuarto trimestre de 2014 y el pri- mer trimestre de 2015, respectivamente. En cuanto a las expansiones, actualmente están en obra dos proyectos: uno en Parque Tezontle y otro en Parque Delta, de 19,000 m 2 y 18,000 m 2 de área rentable, cada uno. Se espera que inicien operaciones durante el segundo y cuarto trimestres de 2015, respectivamente. Asimismo, se tiene programada la expan- sión de una tercera propiedad comercial en operación. Además de estos proyectos en desarrollo y de expansión, re- cientemente Danhos anunció la aportación por parte de terceros, de un proyecto en desarrollo (Vía Vallejo) y una reserva territorial (Las Antenas), en la Ciudad de México, así como una reserva terri- torial adicional fuera de la Ciudad de México. v ía v allEjo Se trata de un proyecto de usos mixtos tipo lifestyle en desarro- llo, ubicado en la zona de Vallejo de la Ciudad de México, el cual quedará desplantado sobre una superficie de aproximadamente 100,000 m 2 . Una vez concluidas sus tres etapas contará con alre- dedor de 153,000 m 2 . El desarrollo y los costos asociados de la primera etapa de este proyecto estarán a cargo del grupo inmobi- liario aportante, mientras que el desarrollo y los costos asociados de las etapas subsecuentes estarán a cargo de Danhos. El proyecto se ubica en una zona muy céntrica con gran conec- tividad y densamente poblada, con una perspectiva favorable de crecimiento económico y demográfico. Esta adquisición es la primera en que Danhos pagará utili- zando CBFI´s propios como moneda de cambio, cuyo precio se determinará hasta la apertura e inicio de operaciones de la pri- mera etapa. l as a ntEnas Se trata de un proyecto de aproximadamente 150,000 m 2 de área rentable. Con esta adquisición se refuerza el enfoque estratégico de Fibra Danhos en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, que es el mercado más grande del país. El proyecto está ubicado en los límites de las delegaciones Iztapalapa y Xochimilco, donde existe una alta densidad poblacional, así como una falta de opcio- nes comerciales y de entretenimiento de calidad, lo que prevee una gran oportunidad para capturar la demanda de la zona. Sin duda alguna, la conectividad de la zona mejorará significa- tivamente con la obra para continuar el segundo piso del Perifé- rico, hasta los límites de la delegación Iztapalapa con el municipio de Nezahualcóyotl en el Estado de México, y con la reapertura de la línea 12 del Metro, que permitirá la afluencia de familias de otras delegaciones. Evolución Esperada del Área Rentable (miles de metros) C ontaCto Monte Pelvoux 220 Col. Lomas de Chapultepec Del. Miguel Hidalgo México, D.F. Tel. 5284 • 0030 [email protected] www.fibradanhos.com