EL MEXICO QUE SE TRANSFORMA

Real Estate Market 40 LA SULTANA TAMBIÉN CRECE Para entender la evolución urbana de la ciudad de Monterrey, se requiere ubicar la temprana industrialización, muy ante- rior a la de Guadalajara e incluso a la del Distrito Federal, además de las condicio- nes geográficas que han alentado un de- sarrollo circular y con problemas viales. Bajo un planteamiento similar focali- zado en el proyectoVisiónMetropolitana 2030 en el que se busca atender las necesidades de la ciudad y los munici- pios conurbados de Apodaca, García, General Escobedo, Guadalupe, Juárez, San Nicolás de los Garza, San Pedro Garza García y Santa Catarina. En materia industrial destaca el estableci- miento de la Cervecería Cuauhtémoc y de la Fundidora de Fierro y Acero de Monterrey. Este desarrollo industrial se estancó en los ochenta. La fundido- ra se clausuró en 1986 y años después se buscó la reubicación periférica Hylsa Ternium, Vitro e IMSA, a los cuales se integró en la “Ciudaddel Conocimiento”, en Apodaca. Actualmente, operan sofisti- cados corredores industriales y proyectos integrales como Inter Puerto. Sin embargo, el crecimiento in- mobiliario comercial, residencial y corporativo ha permitido la consoli- dación de comunidades a las cuales han llegado tiendas departamentales como Liverpool y El Palacio de Hierro (Puerta de Hierro) transformando los hábitos de consumo locales que ante- riormente efectuaban compras en el sur de Estados Unidos. Esa transfor- mación hizo que los centros comercia- les en el centro de Monterrey y en las zonas periféricas de altos ingresos se trasladaran a las zonas de Senderos, Valle Oriente, Anáhuac, Tecnológico, Linda Vista, Plaza San Agustín, Galerías Monterrey, entre otros. Desde 2008 se propuso un modelo de desarrollo basado en la movilidad sus- tentable, similar al que se instrumentó en Barcelona, Vancouver y Portland. En esas ciudades se instrumentó un modelo metropolitano concentrador de sub centros poblacionales con equi- pamiento de alto nivel, calidad y usos mixtos, hecho que ha detonado varios proyectos en construcción del tipo. Metropolitan Center, de Motiva Desarrollos, se ubicará en San pedro Garza García, NL. T ran s f o rmac i ón