EL MEXICO QUE SE TRANSFORMA

Real Estate Market 111 L e e d Este servicio, que en el caso de contar con mejoras sustentables se llama “green retrofit”, evalúa y guía las mejoras en infraestructura y pro- cedimientos de operación y puede tener importantes resultados con inversiones limitadas, a través de la evaluación por personal experto. LEED, dentro del marco del “re- trofit” aporta un enfoque integral, evaluando las características de mo- vilidad, eficiencia de agua y de ener- gía, calidad de aire interior, compras y manejo de residuos. Una vez evaluado se compara y se propo- nen mejoras por un equipo con expertos y con los operadores. Las mejoras van desde procedimientos operativos sin costo, hasta inver- siones pequeñas o medianas que se evalúan contra ahorros operativos, para evaluar su periodo de retorno y su factibilidad financiera. Esto tiene mejoras significativas en los usuarios y la cereza del pastel es la certificación LEED del edificio. LEED Volume es un programa especial de LEED para atender al sector de grandes propietarios in- mobiliarios, que cuentan con por- tafolios de propiedades. En este proceso, aplicable tanto a diseño y construcción como a edificios en operación, se estandarizan las es- trategias verdes y se implementan con políticas corporativas, que pue- de incluir hasta el sistema de pro- veedores de manera que se logra cierta uniformidad en el portafolio. La estandarización ayuda a redu- cir los costos de implementación, al no contar con equipos específicos por edificio ni tener que realizar procesos independientes, sino tomando venta- ja de las economías de escala al tra- bajar los proyectos de manera global. El sistema LEED Volume es uno de los aceleradores del proceso verde. Durante su construcción, Esfera Querétaro tuvo la certificación LEED Core and Shell.