EL MEXICO QUE SE TRANSFORMA

Real Estate Market 94 Al finalizar esta etapa, los pla- nos refinados del sitio, modelos económicos, bocetos del carácter temático y los estudios de inge- niería se coordinan en un paquete de diseño coherente. Estos estu- dios serán expresiones innovado- ras de soluciones de planificación y de diseño que incluyen una evaluación económica. Por último, el proyecto evo- luciona y se convierte en un plan maestro ilustrativo. Este plan deta- lla parámetros tales como la mez- cla de unidades residencial, tipos de hoteles, comercios mixtos, el programa y las operaciones de los servicios, los precios, entre otros factores que constituyen el desa- La planificación culmina en la coordinación del proceso de licitación y la construcción. rrollo inmobiliario propuesto por el cliente. Incluye también las pro- yecciones de flujo de caja, costos e ingresos, así como las variables de costos e informes financieros que permitirán tomar decisiones a los inversionistas. Los planos y documentos se insertan en un plan maestro gene- ral con los tipos de uso del suelo, densidad de productos, dibujos e imágenes que describen el carácter temático y el diseño arquitectóni- co. Otros aspectos que incluye el plan general pueden ser: planos de fases de construcción, maque- tas y los planos de gran escala de áreas específicas del desarrollo, entre otros. Para la realización del plan maestro de ecoturismo de Crossewaters, en China, se tomaron en cuenta aspectos económicos y sociales de China. D e sar ro l lo