Dubái

Real Estate Market 83 E N F OQU E Además de incentivar la construcción de vivienda nueva, también se tiene que estimular el mercado secundario de vivienda, y para ello ya hay un primer paso desregulatorio que consiste en que se puedan hacer portables los créditos del Infonavit y del Fovissste. la propiedad y de la posesión de los bienes inmuebles, así como de algunos actos ju- rídicos sobre bienes muebles, limitaciones y gravámenes a los que ambos están sujetos, y sobre la constitución y modificación de las personas morales (asociaciones y socie- dades civiles). De acuerdo con el ejecutivo, cada RPP es un tema de soberanía estatal, por lo que la Federación debe seguir empu- jando la modernización. Para ello, el primer aspecto a consi- derar es el financiamiento que requiere cada uno para lograr todo el proceso de mejora. El segundo punto será mantener una buena interlocución con los gobiernos a fin de continuar transmitiendo, con toda claridad, que el proceso genera una buena certeza jurídica y disminuye los riesgos en las hipotecas. El tercer aspecto que impul- sará la modernización es que los intermedi- arios financieros (bancos y sofoles) den un bono de disminución de riesgo a los estados que vayan terminando con los procesos de mejora, para que el ciudadano perciba que gracias a que su Estado trabajó en la mo- dernización de su RPP se logró tener un beneficio tangible en pesos y centavos en el costo de su hipoteca. A su vez, permitiría contagiar a otros estados de la República y se empezaría a ver que el crédito es más barato en esos estados que en otros. B ENÉFICOS PARA LOS SEGMENTOS ALTOS Gutiérrez Ruiz comentó que el crecimiento del sector de la vivienda no sólo beneficiará al segmento de menores recursos, lo hará también al de mayor poder adquisitivo mediante la oferta de mayor crédito hipotecario para la adquisición de una primera casa, una segunda vivienda o una destinada para fines turísticos. “También estos niveles de personas o familias estarían esperando en el futuro una mayor diversidad ofertas con calidad y precio mejores. Estaremos viendo el uso de materiales más sofisticados, bonitos y vanguardistas a precios más bajos. En el tema de cocinas se vislumbra un fuerte crecimiento por el hecho de que ya la cocina vaya integrada a la casa, instalada con todos sus equipos, diseñada perfectamente bien y cuyo costo pueda ser pagado en el crédito con lo que la hipoteca puede costar 2 mil pesos más al mes, por decir una cifra”, vislumbró el directivo. Agregó que estas familias van a empezar a ver mucho más oferta de vivienda en clubes de golf y en departamentos que estén ubicados en los mismos, además de mayor oferta de condominios verticales u horizontales con un concepto de servicios integrales o casa club fin de darle a la gente mayores comodidades. M ERCADO SECUNDARIO DE VIVIENDA El ejecutivo manifestó que lo que viene ahora, además de incentivar la construcción de vivienda nueva, es estimular el mercado secundario de vivienda, y para ello ya hay un primer paso desregulatorio que consiste en que se puedan hacer portables los créditos del Infonavit y del Fovissste. Detalló que la Ley del Infonavit y del Fovissste establece que a sus acreditados IMGRES • AH IMGRES • AH