Dubái

Real Estate Market 73 F irmas como Anida, Grupo Lar, Grupo Mall, OHL, Grupo Excellence, Grupo Prestige, y más recientemente Turística Iberostar y el Grupo Inmobiliario Fadesa, entre otras, son algunas empresas que ya han concretado inversiones en diferentes segmentos de nuestro país, principalmente en las áreas residencial y turística. Ante este embate, una pregunta natural es por qué invertir en México. Al respecto, Vicente Aliño Pérez, director general de Grupo Lar en México, señaló que en la búsqueda de duplicar el tamaño de la empresa española para los próximos cuatro años se hizo necesaria la internacionalización para conseguirlo. “A partir de ahí empezamos a analizar diferentes países en el mundo para poder instalarnos como empresa. En América Latina seleccionamos México, primero porque sus variables macroeconómicas están bastante controladas y estables. Luego hicimos un análisis del segmento de la vivienda y nos dimos cuenta de que un país con más de 100 millones de habitantes, I NVERSIÓN ESPAÑOLA AL ABORDAJE Por la ubicación geográfica de nuestro país, la inversión extranjera en el mercado inmobiliario mexicano proviene de Estados Unidos; sin embargo, en los últimos dos años ha empezado a destacar en forma notable el capital proveniente de España. Ricardo Vázquez con ventas de viviendas de 50 mil unidades al año en el segmento medio, es un mercado que puede compensar todo el esfuerzo de venir desde España”, aseguró. Por su parte, Julio Sáenz de Buruaga, director general de Anida (forma parte del Grupo BBVA) en México, comentó que es la primera vez que deciden hacer un plan de inversiones estratégico fuera de España. “Para el BBVA, México es nuestra segunda referencia después del mercado español. Su posicionamiento estratégico en México es relevante, considerando que desde el primer trimestre del año en curso el grupo financiero en México ha tenido más utilidades que España, por ello es lógico pensar en hacer más cosas. Con este posicionamiento tan fuerte, estudiamos en el año 2004 cuál era la perspectiva del mercado inmobiliario mexicano y observamos que tenía una muy buena expectativa para los próximos años, especialmente en el segmento residencial. Por lo tanto, tenía lógica estudiar un plan de inversiones en el sector inmobiliario residencial.” N O SÓLO INVERSIÓN RESIDENCIAL Tanto Grupo Lar como Anida se han enfocado a la inversión en el mercado de vivienda, en los segmentos medio y alto, pero no es el caso de todos. Ya desde los primeros meses del año Real Estate Market & Lifestyle dio cuenta del Grupo Mall, que anunció una gran inversión de playa. Desde marzo del año en curso Grupo Mall invierte más de 450 millones de dólares (mdd) en el proyecto denominado “Campeche Playa, Golf, Marina & Spa”, un gran complejo turístico-residencial que detonará el turismo de alto nivel en las costas del Estado de Campeche. Preguntamos a su presidente Julio Noval sobre las principales fortalezas de México frente a sus competidores por captar tanto inversión inmobiliaria de playa como turistas tradicionales de playa y turismo náutico, a lo que respondió que “sin perjuicio del gran mercado de Estados Unidos, nosotros, a través de nuestra comercializadora internacional, Inmoptions, estamos trayendo inversores y turistas europeos que consideran a México E N C ONC R E TO