Dubái

Real Estate Market 48 E N C ONC R E TO Para el vicepresidente de CB Richard Ellis, Francisco Muñoz, mientras hace 20 años nadie hubiera pensado situar un centro comercial en colonias como Narvarte, Lindavista o la Central de Abastos, hoy los estudios indican que el mercado en crecimiento no son las familias con alto poder adquisitivo sino la nueva clase media y media alta. “Hemos detectado que en los últimos cinco años se ha incrementado el poder adquisitivo y el mexicano tiene en qué gastarlo, y los desarrolladores que tengan la mejor visión serán aquéllos que puedan tener un margen mayor de mercado. En la actualidad, los jóvenes gastan más que en décadas anteriores, en el consumo de bebidas,alimentos,ropa,conciertos,música, cine, entretenimiento. Y la parte industrial, que tal vez es la más estable de todas, tiene su dotación de jugadores nacionales e inversión extranjera muy balanceada y con rendimientos muy lineales”, comentó detalladamente el directivo. En opinión de Muñoz, México carecía de estos grandes proyectos que actualmente construyen aquellas empresas que buscan sobre todo rentabilidad. Afirma quemuchos de estos jugadores vienen de Estados Unidos en busca de cualquier mercado que pueda darles la misma rentabilidad, o mejor, que en su país, y si se añade la estabilidad política y financiera que México ha mostrado en los últimos cinco años se Hay empresas en el mundo que no pueden invertir dinero si no es a partir de cierta calificación para arriba. Ya que estamos en ese grado importante hay que mantenerlo, pues según la calificación que nos dan así es como nos percibe el resto del mundo. CF