Dubái

Real Estate Market 28 P OR TADA La esperada nueva Ley de Propiedad, promulgada en marzo de este año, llevará, indiscutiblemente, al mercado a una escala internacional mucho mayor. La ley permite a los extranjeros com- prar bienes en las áreas determinadas por el Gobernador de Dubai, lo que según es- pecialistas disparó otro aumento del mer- cado de bienes raíces, que ya estaba en cre- cimiento, de por lo menos 35 por ciento, en la intención de compra de propiedades. Esto aparece acompañado del marco legal para que las instituciones internacio- nales se animen a proveer de mayor finan- ciamiento para compras locales por parte de extranjeros. Y si a todo esto le sumamos que ante la incertidumbre de la economía internacional y un frágil mercado de valores el resultado obvio es que la inversión inmobiliaria es la alternativa segura. En Dubai se da el fenómeno de que los precios de las hipotecas sobre una propie- dad permanecen intactos, mientras la in- flación aumenta el valor de la propiedad y de las rentas. Según estadísticas de la proveedora de créditos Tamweel, el mercado financiero de la propiedad en el Emirato subiría de 2 mil 300 mdd (2.3 billones en 2005) a 3 mil 600 mdd (3.6 billones) para este 2006. La familia real diseñó una infraestruc- tura increíble en poco tiempo y están ha- ciendo un trabajo de estimulación muy sólido y exitoso para atraer pasajeros e in- versionistas en la región. Inteligentemente, están aprovechando la escalada de precios del petróleo para financiar un crecimiento La mentalidad de la familia real y de los grandes empresarios dubaitíes es lograr llamar la atención con records Guinnes, por ejemplo, desarrollos en islas privadas con formas visibles desde el aire.