CRÉDITO: DEPOSITPHOTOS. realestatemarket.com.mx 140 ADI DENSIFICACIÓN Y CIUDAD subutilizada. Las zonas centrales, que concentran transporte público, empleo y servicios, han perdido habitantes durante décadas. En la Ciudad de México, las alcaldías Cuauhtémoc y Venustiano Carranza tienen menos población que en 1990, aun cuando la Ciudad en su conjunto creció en casi un millón de personas. En Puebla, el Centro Histórico perdió más de la mitad de sus habitantes entre 1993 y 2010. Mientras las periferias siguen creciendo, los lugares mejor conectados albergan a menos familias. En México se han construido grandes torres, pero seguimos te- niendo un gran potencial para desarrollar edificios de altura intermedia. No necesitamos que todas las calles se conviertan en Paseo de la Reforma; pero sí debemos preguntarnos por qué, en determinadas zonas bien conectadas, se mantienen restricciones legales de tres o cuatro niveles de altura cuando podrían existir condiciones para desarrollar seis u ocho. En la Ciudad de México, por ejemplo, las disposiciones que determinan cuánto y dónde puede construirse provienen de programas de desarrollo urbano elaborados entre 1997 y 2011. Desde entonces, las necesidades habitacionales, los patro- nes de movilidad y las condiciones económicas y territoriales de la Ciudad han cambiado considerablemente, sin que los instrumentos de planeación hayan evolucionado al mismo ritmo. Este desfase vuelve especialmen- te relevante los procesos de planeación actualmente en marcha: a escala metropolitana, el Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México, impulsado por la
RkJQdWJsaXNoZXIy MTA3MTQ=