Entre las principales dificultades para adqui- rir una propiedad se encuentran la falta o dificultad para ahorrar, mencionada por 43.2% de las personas; los ingresos insuficientes o las pocas oportunidades laborales, con 30.1%, y las deudas pendientes, con 8 por ciento. Especialistas bancarios reunidos en el webinar Dinero Disponible 2026 coincidieron en que el costo de una hipoteca no se define únicamente por la tasa anunciada. El enganche, plazo, comisiones, seguros, nivel de financiamiento y forma de aplicar los pagos anticipados pueden modificar considerablemente el monto final. A continuación, presentamos algunas claves para controlar el costo de una hipoteca al comprar vivienda en México. 1Define primero cuánto crédito puedes obtener Antes de comenzar a buscar una vivienda, con- viene conocer cuánto financiamiento se puede obtener mediante Infonavit, Fovissste, en un banco o a través de un cofinanciamiento entre el banco y un organismo público. Contar con esta información permite establecer un presupuesto realista y calcular cuánto dinero será necesario reunir para el enganche, los gastos notariales, impuestos, avalúo y otros costos de adquisición. Durante el webinar organizado por Real Estate Market & Lifestyle, los especialistas recomendaron acudir primero a la institución financiera para conocer el monto autorizado, la tasa, el plazo y la mensualidad. Posteriormente, el comprador podrá sumar su ahorro disponible y establecer el rango de precios dentro del cual buscará la propiedad. De esta manera, la búsqueda parte de una capacidad financiera previamente definida y no de una vivienda cuyo precio pueda superar los recursos disponibles. También es importante distinguir entre el monto autorizado por el banco y la cantidad que puede pagarse sin comprometer las demás necesidades del hogar. Obtener aprobación para determinado crédito no significa necesa- riamente que resulte conveniente utilizarlo en su totalidad. OBTENER APROBACIÓN para determinado crédito no significa necesariamente que resulte conveniente utilizarlo en su totalidad. realestatemarket.com.mx 126 CRÉDITO HIPOTECARIO PLANEACIÓN PATRIMONIAL
RkJQdWJsaXNoZXIy MTA3MTQ=