Real Estate Market || 95 P O R T A D A pago mensual de 8 mil 900 pesos. Sin embargo, debido a los ajustes al alza en las tasas de interés, la mensualidad aumentó año con año, alcanzando los 14 mil 400 pesos en marzo de 2024. Este incremento en las tasas de interés provocó que el pago mensual de una hipoteca promedio subiera un 61.8% en los últimos cinco años. Bajo este contexto, junto con el constante aumento en los precios de las viviendas, ha complicado que la generación más joven acceda a una casa o departamento. Para Enrique Margain, el valor de las viviendas se ha distanciado de los niveles de ingreso, lo que dificulta aún más la adquisición de una vivienda para los jóvenes. “Por eso, hoy en día es más difícil comprar una vivienda”, lo que ha llevado a que las personas tarden más años en poder hacerlo. ALTERNATIVAS PARA LOS JÓVENES Al consultarle sobre posibles soluciones, Margain sugirió que los bancos deben ser más flexibles y creativos para facilitar el acceso de la población joven al crédito hipotecario. “En HSBC, ante esta situación, hemos ampliado los plazos de financiamiento, especialmente en la parte cofinanciada, de 20 a 25 años, lo que permite otorgar una mayor línea de crédito”, explicó. Además, al extender el plazo del financiamiento, ya sea en pago fijo o pago creciente, se puede incrementar la línea de crédito hasta en un 13% o, en su caso, reducir la mensualidad hasta en un 11por ciento.
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