38 || Real Estate Market P O R T A D A la demanda por crédito para vivienda. • Créditos a la vivienda media y residencial, que representaron el 96% del total de la cartera y lograron compensar la contracción del segmento de interés social (-4.7 por ciento). Específicamente, en la primera mitad de 2023, el crecimiento alcanzó un máximo de 5.7% real, después de lo cual comenzó una desaceleración hacia finales de año, debido principalmente a las altas tasas de interés y una progresión más lenta del empleo formal. No obstante, el saldo promedio de la cartera en 2023 estuvo 18.1% por encima del nivel de 2019 (antes de la pandemia), resaltando su resiliencia incluso durante la parte más álgida de la crisis sanitaria. RECUPERACIÓN Y CRECIMIENTO EN 2023 Durante 2023, el saldo de la cartera de crédito bancario a la vivienda en México mostró una recuperación notable, con un crecimiento anual real del 4.1% en diciembre (9% nominal) y un promedio de crecimiento anual de 4.8% en términos reales. Este dinamismo superó el crecimiento promedio del 2022, que fue del 3.3 por ciento. De acuerdo con un análisis de BBVA Research, los puntos clave que impulsaron este crecimiento fueron: • Crecimiento del empleo y salarios reales, lo que incrementó Recuperación del saldo de la cartera de crédito bancario a la vivienda en México. SITTIPONG
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