156 || Real Estate Market PARQUES INDUSTRIALES Aunque la demanda de espacios industriales sigue siendo fuerte, la construcción de nuevos espacios se ha mantenido estable entre 2023 y 2024 ante una serie de factores relacionados como son el ajuste en la oferta, el aumento en los costos de obra y la saturación de ciertos mercados clave como Monterrey, Ciudad de México y Guadalajara. Las tres capitales antes mencionadas, que han sido los principales polos de crecimiento en los últimos años, junto a mercados emergentes como Ciudad Juárez y Tijuana, enfrentan limitaciones de disponibilidad de tierra e incremento de costos, lo que ralentiza nuevos proyectos. A ello se suma la falta de infraestructura adecuada en algunas regiones, que desalienta el inicio de nuevas obras. El promedio de construcción de parques industriales sigue siendo alto, en comparación con el promedio histórico. Con base en información de la plataforma Solili, al cierre de junio de 2024, se registraron 5.6 millones de metros cuadrados en desarrollo; tan solo entre abril y junio “se registró el inicio de más de 80 nuevos proyectos industriales a nivel nacional, sumando un total de 1.7 millones de metros cuadrados en construcción”, se lee en el reporte. Los espacios en obra a lo largo de 2024 han sido muy similares a los observados en 2023. Sin embargo, para el último trimestre del año actual y el próximo año, se anticipa que la construcción de nuevos parques industriales se mantenga a niveles elevados, aunque no en los picos observados previamente. Por otra parte, de acuerdo con un programa presentado por la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), entre 2024 y 2030 se desarrollarán 128 nuevos parques industriales s Nuevos inquilinos procedentes principalmente de Estados Unidos y Canadá. Desarrollo inmobiliario industrial en México. NFOESCOLA VALOPARK
RkJQdWJsaXNoZXIy MTA3MTQ=