Crisis en Estados Unidos

Real Estate Market | 61 P O R T A D A Total), es decir, un valor que indica el cos- to de la tasa expresado en un porcentaje a pagarse anualmente. Muy importante es observar que el CAT es un requisito que impone la Condusef al que todas las instituciones fi- nancieras y bancarias deben de ceñirse. Otro factor muy importante es la “amor- tización del crédito”, que es diferente al cos- to, y que es el monto real de la deuda que se va disminuyendo mes a mes. Guzmán re- cordó que hay créditos en los que se amorti- za muy poco capital a la deuda, ya que en el pago mensual se incluyen seguros de vida y daños, comisiones diferidas y otros concep- tos que hacen que la amortización del capital sea muy pequeña. La forma de evaluar esto, es observando detenidamente la tabla de amortización del crédito, y ahí se verá qué porcentaje del pago mensual va directamen- te a la deuda. Para finalizar, Isidoro Sánchez recordó que una de las cosas más atractivas y bené- ficas para el crédito es la posibilidad de con- tar con diferentes tipos de seguros, que cu- brirán contingencias como muerte del acreedor, para dejar sin preocupaciones a su familia; seguros de daños, que en el caso de desastres como el de Tabasco, ayudan a no perder el bien inmueble o las pertenencias que se encuentran al interior de la casa; se- guro por invalidez, en el caso de quedar im- posibilitado para seguir trabajando; y hasta un seguro de desempleo, que te cubre por hasta tres periodos distintos de hasta seis me- ses a lo largo de toda la vida de la hipoteca, con lo cual no pagará hasta 18 mensualida- des a lo largo del crédito. En resumen, se podría decir que un es- cenario mejor para poder adquirir su casa nunca ha habido. Las condiciones econó- micas del país están dadas y el abanico de opciones de crédito, sobre la mesa. Los plazos y las características, dependerán de sus características como consumidor. Así pues, lo único que tendrá que man- tener en mente, es que la disciplina es la má- xima premisa a mantener. Si cupiera una re- comendación más, véala como prerrequisito: Deje de pensar en “drogas”, piense en que re- alizará una inversión. Aunque parezca insig- nificante, el cambio de mentalidad en ello, es fundamental. ¡Prográmese!. RE “Hay que tomar caminos, uno es el preventivo, y se trata de que la gente compare y sepa.” Enrique Arias Director de Registro y Análisis Financiero de la Condusef. RH SORDO MADALENO ARQUITECTOS Residencial Cumbres.