Crisis en Estados Unidos

60 | Real Estate Market P O R T A D A propias razones para contratar un crédito hipotecario, y por lo tanto es distinto el criterio para elegir su mejor opción. En su opinión, el servicio es uno de los mayores diferenciadores para la toma de decisio- nes, ya que la brecha del costo entre las di- ferentes alternativas de crédito no es muy grande. Además se trata de que “te ofrez- can la atención que requieres y que no les tengas que rogar para que te atiendan, que no te hagan dar vueltas ni filas y filas, que te pidan documentación de una sola vez y de manera clara, así como que te ofrezcan opciones de acuerdo a tu perfil y con toda la claridad del mundo cada una de las cláusulas del contrato”. Isidoro Sánchez de BBVA-Bancomer mencionó que de acuerdo a la hipoteca que se haya adquirido, podría haber op- ción de hacer pagos adelantados cuando se tengan recursos frescos para con ello avanzar en la liquidación de la deuda, pues dependiendo del caso, no hay penali- zación por hacer esos pagos y se pueden hacer en el momento que se desee. Carlos Zambrano de Banorte recordó que actualmente los esquemas buscan ser muy transparentes para los usuarios. En su gran mayoría pueden ser a tasas fijas o pagos fijos, lo cual quiere decir que desde el principio de la hipoteca, ya se sabe lo que se va a pagar por el resto del tiempo que se tenga contratado el crédito. Óscar Regalado de Banamex consideró que a este respecto es increíble la manera en que se ha avanzado, ya que apenas en 2001, las tasas de interés rondaban entre el 20 ó 25 por ciento, es decir la tasa era variable, mien- tras que los plazos para pagar difícilmente re- basaban los 10 años. Hoy, aseguro, se pue- den conseguir hipotecas de nueve por ciento con tasa fija a todo lo largo del contrato, mis- mo que puede ser de entre 15 y 30 años. El directivo agregó que a principios de la década, se pedía entre 25 y 30 por ciento de enganche para poder acceder al crédito; hoy día hay esquemas de enganche cero o de cinco y hasta 10 por ciento, lo cual ha fa- cilitado enormemente la posibilidad de que no obstante el ingreso que se tenga, pueda contratarse un plan a la medida. Eduardo Sierra, de Crédito Inmobiliario expuso que en nuestros días las opciones de crédito son tan variadas, que incluso hay una “Hipoteca Seguro”, que es, una hipote- ca, pero al revés, o sea, te van dando una mensualidad por el valor de tu casa hasta el momento que ya no estés, es decir, que fa- llezcas. Si hay un remanente, tus herederos serán acreedores de él. O bien, tus herederos tienen la opción de conservar la casa pagán- dola. Estos instrumentos ya están presentes en México, y su mayor atractivo consiste en que vivas tus últimos años tranquilo y sin preocupaciones. El director general de Multicrédi resal- tó que al costo del crédito para su mejor entendimiento se ha traducido en un cál- culo denominado CAT (Costo Anual “Hay créditos en los que se amortiza muy poco capital a la deuda, ya que en el pago mensual se incluyen seguros de vida y daños.” Fernando Guzmán Dir. General de Multicredi. MULTICREDI GRUPO ARQUITECTURA Rancho El Ortigo.