Crisis en Estados Unidos

Real Estate Market | 37 P O R T A D A Luis Méndez Trillo Vicepresidente de CB Richard Ellis. L a situación que vive el mercado de oficinas nacional ante el descala- bro hipotecario norteamericano, es descomunal y totalmente extraordina- ria. Y es que Luis Méndez Trillo, vicepre- sidente de CB Richard Ellis, una impor- tante firma de corretaje, expuso que hoy día la oferta de espacio para oficinas se en- cuentra en su punto más bajo histórica- mente hablando, al contar con no más de 150 mil metros cuadrados disponibles al momento en la Ciudad de México, lo que por ende y siguiendo los ciclos de oferta y demanda, ha llevado a que el precio por metro cuadrado en oficinas, se ubique en su punto más alto, el cual es de 30 a 33 dó- lares por metro cuadrado en la zona de Santa Fe-Bosques de las Lomas El experto señaló que la demanda pro- medio anual de espacios para oficinas en la ciudad capital asciende a alrededor de 250 mil metros cuadrados, lo cual hace ver la magnitud de la demanda que ha existido en los últimos años para que en este momen- to se llegue a números deficitarios. Por otra parte, expuso que con el dinamismo que está cobrando el sector, por primera vez en la historia se está ha- ciendo preventa de los espacios de ofici- nas, mientras que anunció que en este momento se están construyendo algo así como 500 mil metros cuadrados de ofici- Oficinas, mejor que nunca Oficinas Corporativas de Leed México. nas, mismos que servirán para satisfacer la demanda que se tiene. Al mismo tiempo, Méndez Trillo co- mentó que a la fecha no ha habido ningu- na cancelación o plan pospuesto para construir estos espacios, y por el contrario, hay muchos fondos de inversión del viejo continente y de los Estados Unidos, que observando las expectativas que tiene el sector, están ansiosos por invertir sus capi- tales en nuestro país. Con respeto a otros mercados pujantes de oficinas en México, el vicepresidente de CB Richard Ellis, destacó que el único mer- cado verdaderamente maduro en el país es el del Valle de México, ya que ni la ciudad de Monterrey, ni por mucho Guadalajara, son localidades donde las empresas deseen ubicar sus oficinas corporativas, y subrayó que la concentración de las mismas es hasta de 90 por ciento en el Distrito Federal, mientras que menos del 10 por ciento se lo- caliza en Monterrey; Guadalajara ni siquie- ra figura en la lista, finalizó. GRUPO GALKOR RH