Crisis en Estados Unidos

Real Estate Market | 23 P O R T A D A mos) estuvo concentrado en inmuebles de bajo precio, debido a que la innovación de las hipotecas de alto riesgo ( subprime ) fue- ron diseñadas para gente que tiene una ba- ja capacidad de endeudamiento, es decir, E XPLICACIÓN TEÓRICA DE LA CRISIS Lawrence Summers, ex secretario del Tesoro de Estados Unidos, consideró que “las crisis financieras tienen etapas muy co- para personas de bajo ingreso y para casas de bajo precio. “Los mayores crecimientos en precios se dieron en viviendas de bajo costo y son éstas las que han sufrido una mayor de- preciación durante la actual crisis. De acuerdo al mercado de futuros que ha de- sarrollado para 10 ciudades, se está pre- viendo una disminución en el precio del que va del ocho al 35 por ciento en precios hasta el año 2012”. munes: complacencia, euforia basada en ganancias de capital y apalancamiento, au- mento de precios importantes hasta que se rompe la burbuja -después viene el desapa- lancamiento-, las pérdidas de capital, ansie- dad y colapso potencial”. Puntualizó que ca- da crisis financiera tiene sus propias particularidades y que es el caso de las hi- potecas subprime en Estados Unidos, donde tres ciclos viciosos se entremezclan: el ciclo de liquidación, en donde los precios en lu- gar de aumentar caen, lo que provoca me- nor demanda y con ello menores precios; el ciclo “keynesiano”, en donde se presenta una reducción de gastos y reducción de in- gresos; el ciclo del acelerador de crédito, donde existe un deseo inadecuado de dar crédito que lleva a un deterioro económico porque menos gente puede gastar, lo que hace más serios los problemas de crédito. Para el ex funcionario hay una posibili- dad muy grande de que Estados Unidos es- té ya en una recesión, juicio que sustenta a través de las cifras de desempleo, siendo muy difícil saber cuánto va a durar y sobre todo, se debe asumir hoy que las cosas van a seguir empeorando antes de iniciar la mejoría. Shiller comparte su punto de vista y señaló que si no se manejan adecuada- mente las cosas, Estados Unidos podría estar en un agujero financiero o en una si- tuación económica muy débil de aquí en adelante, en donde la crisis financiera pue- de durar mucho tiempo. P RONÓSTICOS RESERVADOS Al respecto, el Fondo Monetario Internacional (FMI) afirmó durante los primeros días de abril del año en curso que Estados Unidos, con sus crisis hipote- caria y crediticia, entrará en recesión mo- derada arrastrando a la economía mundial a una desaceleración. En su reporte “Panorama de la Economía Mundial” de abril de 2008, señaló que el crecimiento es- tadounidense pasará de 2.2 por ciento en 2007 a un mínimo 0.5 por ciento en 2008, lo que sería su peor reporte económico en 17 años. Y no es todo, ya que el escenario que plantea el FMI para 2009 no cambia mucho, pues en este lapso se pronostica un crecimiento de tan sólo 0.6 por ciento. Mientras tanto, el influyente ex presi- dente de la Reserva Federal estadouniden- se (FED), Alan Greenspan, declaró tam- bién al inicio de abril que la economía de su país ya está en recesión, aunque no pre- cisó cuán profunda será. Para los analistas de la firma UBS, debido a que la debilidad del gasto del consumidor ha profundizado los persis- tentes problemas en los mercados inmobiliario y de crédito, la recesión ya está aquí. Si no se manejan adecuadamente las cosas, Estados Unidos podría estar en un agujero financiero o en una situación económica muy débil. IMGRES • AH Ciudad de NY.