Crisis en Estados Unidos

22 | Real Estate Market P O R T A D A usto cuando la Unión Americana es presa de un escenario recesivo de- rivado de una crisis inmobiliaria e hipotecaria, México da la apariencia de permanecer inmune. Pero en este con- texto las preguntas son: ¿nos está afectan- do?, ¿la estamos librando?, ¿nos afectará posteriormente?, ¿qué costo tendrá? A partir de junio del 2007 una nueva amenaza económica cabalga en Estados Unidos: la insolvencia de los deudores hi- potecarios de alto riesgo, y conforme avanza, se genera el temor de una recesión en este país. Ante ello surgen una serie de cuestionamientos, entre otros: ¿Ya está en recesión Estados Unidos?, ¿Esa recesión será profunda y duradera o ligera y bre- ve?, ¿México caerá en una crisis económi- ca o en una crisis hipotecaria e inmobilia- ria similar?, ¿Cuáles son los costos mundiales de la crisis? “En 1990 desarrollamos una nueva in- dustria de prestamistas que agresivamente estaban tratando de buscar a gente de ba- jo ingreso para contratar hipotecas. Muchas personas estaban orgullosas de ello y lo discutieron hace años como un gran triunfo, pero ahora millones de esas personas están en el riesgo de perder sus hogares en Estados Unidos”, señaló Robert Shiller, profesor de economía de la Universidad de Yale, en el marco de la 71 Convención de la Asociación de Bancos de México (ABM), realizada el 3 y 4 de abril del presente año. El académico agregó que, desde su punto de vista, las tasas de interés tuvie- ron un papel relevante pero no es el factor más importante, porque la actual crisis fi- nanciera de Estados Unidos es consecuen- cia de dos burbujas: la correspondiente al importante aumento en el precio de los bienes raíces en los últimos años y la pa- sada burbuja tecnológica. Shiller reveló que, de acuerdo con sus estudios, los precios de los hogares se du- plicaron entre 1997 y 2006, mientras que los costos en construcción no cambiaron mucho debido al progreso tecnológico; también comentó que el movimiento de las tasas de interés tampoco justificó el au- mento en precios. El investigador señaló que el boom (al- za de precios sostenida, seguida de una abrupta y prolongada caída de los mis- A partir de junio del 2007 una nueva amenaza económica cabalga en Estados Unidos: la insolvencia de los deudores hipotecarios. FLICKR / RC Vista de la ciudad de Miami.