P O R T A D A Real Estate Market || 129 Los jóvenes están entre los principales demandantes de crédito hipotecario. Las parejas pueden solicitar un crédito conyugal. SHUTTERSTOCK FINANZAS tando de forma paulatina. Algunas instituciones ofrecen incrementarla en entre 1.9 y 2.5% anual. El sustento de esta alternativa es que el o la contratante, está en su etapa laboral o profesional temprana, e irá mejorando sus percepciones con los años, por lo que no tendrán problemas en ir pagando progresivamente una mayor mensualidad. Sin duda, este tipo de financiamiento es adecuado para la gente joven que prevé que sus ingresos, y por lo tanto su capacidad adquisitiva, aumente con el paso de los años. MAYOR PLAZO Tradicionalmente, el crédito hipotecario de la banca en México es a plazos de cinco, diez, 15 o 20 años, donde a menor plazo será mayor la mensualidad; por lo tanto, una de las formas que permite que la mensualidad sea más baja es incrementar el plazo. Sin embargo, algunos bancos ya ofrecen la modalidad de 25 años para facilitar la accesibilidad para los jóvenes. CRÉDITO CO-ACREDITADO Para las parejas de jóvenes, por ejemplo recién casados, existe la posibilidad de juntar los ingresos de ambos y solicitar un crédito hipotecario. Al sumar los ingresos de ambos, mejora su capacidad de pago y por lo tanto su accesibilidad; entre ambos pueden obtener un mayor monto de crédito. Esta opción se conoce como crédito conyugal y requiere un acta de matrimonio. Existen otras modalidades, por ejemplo el crédito mancomunado que puede ser entre familiares directos o hasta parejas en unión libre; los bancos han ido flexibilizando esta opción y ya hay quien acepta a amigos (roomies) como coacreditados.
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