Crédito Hipotecario 2022

P O R T A D A 92 || Real Estate Market H OMB R E FUENTE: INEGI. MU J E R A pesar de los más de dos años y medio que llevamos de pandemia, las personas continúan haciendo planes, lo que indica que el proyecto de tener un pa- trimonio propio está vigente. Analistas de temas económicos y financieros afirman que el factor demo- gráfico es fundamental en México, tan- to para su economía como para el futu- ro de la vivienda, porque es un ‘un país joven’, pues la media de edad en México es de 27 años, lo que debería beneficiar a la economía dos décadas más. Los analistas lo denominan bono demográfico, por aquella cantidad de población joven que se va incorporar a la actividad productiva del país y que necesitará un hogar en los próximos años. Y es que el bono demográfico es el punto estratégico en el cual la mayor cantidad de población se concentra en edad productiva, lo que significa un motor para la economía, la vivienda, para el consumo, la producción y la fuerza laboral. Diversos especialistas en crédito hipotecario bancario en el país suelen decir: “La cigüeña no lee noticias”; o bien, consultores inmobiliarios afir- man: “Ya nacieron los que van a de- mandar vivienda”. Visto de otra mane- ra, la demanda de crédito hipotecario está garantizada por lo menos para las siguientes dos décadas. LA POBLACIÓN QUE NECESITARÁ UNA VIVIENDA EN 20 AÑOS Según una publicación de Infobae, las edades que abarcan los miembros del bono demográfico varían dependiendo el analista, pero el rango más usado es de 15-59 años, que actualmente suma el 59% de los mexicanos; los niños de 10 años de edad tendrán 25 en dos décadas y los adolescentes que ahora tienen 15, llegarán a 35, edades ideales para formar una familia y para deman- dar vivienda y por lo tanto estar pa- gando un crédito hipotecario. Debemos partir de que en México, la formación de hogares nuevos ronda los 650 mil anualmente, a lo que se En México, la formación de hogares nuevos ronda los 650 mil anualmente, x SURANUALPRADID 10 %8 % 6% 4% 2% 0% 2% 4% 6% 8% 0% 4.2% 4.0% 4.2% 4.1% 4.1% 4.1% 3.8% 3.9% 3.4% 3.7% 3.1% 3.5% 2. 9% 3. 3% 2.6% 3.0% 2.2% 2.5% 1.8% 2. 0% 1.3% 1.6% 0.9% 1. 1% 0. 6% 0. 8% 0.4% 0. 5% 0. 2% 0. 3% 0.1% 0.1% 0. 0% 0. 0% 0. 0% 0. 0% 4. 3% 4.1% 4. 3% 4.1% 4. 3% 4.2% 100+ 95-9 9 90-94 85-8 9 80-84 75 -79 70 -74 65-6 9 60-64 55-5 9 50-54 45-4 9 40-44 35 -39 30 -3 4 25 -29 20 -24 15 -1 9 10 -1 4 5- 9 0- 4 M é x i c o - 2 0 2 2 P o b l a c i ó n : 1 3 1 , 5 6 2 ,7 75