Nuevo ciclo hipotecario

Real Estate Market 62 La decisión de adquirir vivienda través de un crédito hipotecario es importante. Implica un proceso ordenado que garantice una experiencia y un resultado positivos. CÓMO ADQUIRIR UNA VIVIENDA PASO A PASO ENRIQUE MARGAIN PITMAN, DIRECTOR EJECUTIVO CRÉDITO HIPOTECARIO Y AUTOMOTRIZ HSBC / COORDINADOR COMITÉ HIPOTECARIO DE LA ASOCIACIÓN DE BANCOS DE MÉXICO (ABM). Los pasos a seguir son los siguientes: La pregunta que nos tenemos que hacer es: ¿cuánto vale la casa que quiero comprar? Es importante revisar las opciones y valores, donde un factor a considerar siempre es la ubicación de la vivienda, vías de acceso, trasporte y cercanía a escuelas y trabajo. La vivienda que compremos debe estar dentro de nuestras posibilidades económicas; un criterio que se utiliza para determinar su valor es que la vivienda debe representar, como máximo, tres veces nuestro ingreso anual. P o rtada El monto de crédito a solicitar es la diferencia entre el valor de la vivienda + gastos – enganche. Se deben considerar los gastos para la compra (honorarios notariales, derechos registrales e impuestos) y los relativos al crédito hipotecario en sí (comisión de apertura, avalúo, etc.), lo cual implica estimar un gasto del 6 % al 10 % del valor de la vivienda. Actualmente, en los créditos hipotecarios se puede prestar hasta el 90% del valor de una vivienda, y para créditos en cofinanciamiento con los Organismos de Vivienda (Infonavit y Fovissste) se puede obtener un mayor porcentaje, derivados de ser dos créditos y la utilización del Saldo de la Subcuenta de Vivienda. Con base en el valor de la vivienda, debemos identificar ¿cuánto puedo dar de enganche?, ya que éste representa el ahorro disponible que puedo ocupar para la compra. MONTO DEL CRÉDITO. VALOR DE LA VIVIENDA . ENGANCHE. C A B