Nuevo ciclo hipotecario

Real Estate Market 60 Llevamos años peleando por el mercado y solo atendemos la punta de la pirámide poblacional, dónde está el sector formal y altos ingresos. Hoy debemos ampliarnos a todos los segmentos. HAY QUE AMPLIAR EL TAMAÑO DEL MERCADO RICARDO DUHART, DIRECTOR DE BANCA AUTOMOTRIZ E HIPOTECARIA DE BBVA BANCOMER H a sido muy positivo el crecimiento de la clase media. Con la genera- ción de empleo de los últimos años, este mercado se ha ex- pandido; sin embargo, la mayor po- tencialidad está en el mercado que la banca actualmente no atiende. Son aquellos segmentos de econo- mías mixtas (parte formal e informal) y sobre todo, en el de los informales, que como sabemos, es más de la mitad de la Población Económicamente Acti- va (PEA). No hemos desarrollado mecanismos para entrar en esos segmentos, por eso estamos sujetos a que cualquier movi- miento en la economía y en sus variables financieras, propicien un impacto en el mercado, repercutiendo en su ritmo de crecimiento. La principal oportunidad del merca- do hipotecario de la banca a mediano y largo plazo, está precisamente en cómo ampliar ese mercado. Ajustes requeridos Hay varios ajustes estructurales que tienen que darse para que el mercado siga creciendo. Pero esto no lo puede hacer solo la banca, porque son seg- mentos de la población que probable- mente son los más vulnerables. Necesitamos desarrollar tres ele- mentos importantes: 1 Que existan esquemas de apoyo o garantías de parte de los ins- titutos de vivienda —llámense subsidios o apoyos— para esos seg- P o rtada