I N V E R S I Ó N Real Estate Market || 129 Oficinas Standard & Poor's . 2012 BloomBerg Finance lP Claudia Sheinbaum destacó que la inversión pública fue mayor en 20% durante 2019-2022 comparada con los años 2013-2016 de la administración anterior. planea realizar inversiones importantes en el desarrollo de infraestructura y movilidad”. Asimismo, ratificó en HR AAA con perspectiva estable la calificación de la deuda de la ciudad capital. En el reporte ‘Evolución de las Calificaciones subnacionales 2021’, la calificadora señaló que “solo la Ciudad de México se encuentra en el rango de HR AAA, como resultado del respaldo que otorga el Gobierno Federal (HRAAA en escala local) a las obligaciones de deuda de la Ciudad, de acuerdo con el artículo primero de la Ley Federal de Deuda Pública. Asimismo, al igual que en años anteriores, se mantiene un nulo uso de deuda quirografaria, un adecuado desempeño fiscal y continúa siendo la entidad con menor dependencia a los recursos de origen federal de los 25 calificados, al contar con una proporción de Ingresos Propios promedio de 43.7% de los Ingresos Totales entre 2017 y 2021”. S&P, LA MEJOR CALIFICACIÓN A SU DEUDA S&P Global Ratings confirmó el pasado 2 de junio del año en curso las calificaciones de mxAAA de la emisión de certificados bursátiles GDFCB 07 de la Ciudad de México. En particular, afirmó que “las emisiones de certificados bursátiles y la deuda bancaria de la CDMX están respaldadas por 80% del Fondo General de Participaciones (FGP) que le corresponde a la ciudad por ley, flujos que fueron comprometidos al Fideicomiso Maestro Irrevocable de Administración y Fuentes de Pago F/838 (Fideicomiso Maestro) constituido por Deutsche Bank México. Todos los financiamientos inscritos en este Fideicomiso Maestro cuentan con la misma prelación de pago. Además, toda la deuda contratada y emitida de la CDMX está garantizada por el Gobierno Federal (México; escala nacional: mxAAA/ESTABLE/--) lo cual consideramos es un factor clave para la calificación de la emisión GDFCB 07”. Finaliza diciendo que “la deuda calificada mxAAA tiene el grado más alto que otorga S&P Global Ratings en la escala nacional para México –CaVal– e indica que la capacidad de pago del emisor para cumplir con sus compromisos financieros sobre la obligación es extremadamente fuerte en relación con otros emisores en el mercado nacional”.
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