CAMBIO DE PARADIGMAS

Real Estate Market 37 P o rtada podría elevarse a 50,000 mdp. De cada peso que prestamos, 20 centa- vos tienen que ver con vivienda, y si sumamos los créditos-puente no me sorprendería que lleguemos a 30% por cada peso prestado. Junto con BBVA-Bancomer, somos los bancos de la vivienda. GM.- ¿A cuánto ascendió el monto colocado en hipotecas el año pasado? AV.- Las hipotecas que coloca- mos rondan en 100,000 mdp. En 2013 creció entre 13% y 14%, en proporción aumentó entre 12,000 y 13,000 mdp de hipotecas. Este año se colocarían 36,000, de los cuales tendremos amortizaciones entre 115,000 y 120,000 mdp de présta- mos hipotecarios vigentes. GM.- En este sector, ¿cuál es la visión de Banorte? AV.- En México hay un déficit de vivienda de 7 a 8 millones de per- sonas que van a requerir casa habi- tación en los próximos seis o siete años. Pero la pregunta es ¿cómo acompañar a la gente en su ciclo de vida? En la forma que podamos en- tender el ciclo de vida de la gente y lograr que la casa que compran cuando son recién casados, cuando tienen hijos, cuando se jubilen sea la misma que la de su ciclo de vida. Creo que el gran pendiente del país es ayudar a la gente a ver la vivien- da como un patrimonio que mol- deen de acuerdo con el crecimiento familiar y su desarrollo. Entonces surge un punto por atender, que es el costo de comprar y vender la casa habitación. En otros países esto es muy fácil, en México es oneroso comprar y ven- der una casa por los costos notaria- les, los del Registro Público de la Propiedad e impuestos asociados. GM.- En cuanto a infraes- tructura, ¿continúan con el financiamiento? AV.- Para Banorte la infraes- tructura es muy importante, vamos a involucrarnos en todo lo relacio- nado con la reforma energética, que es una gran oportunidad para el país, tanto en el sector eléctrico como en el petróleo y sus deriva- dos, aunque no somos un banco con la capacidad de hacer todo en- tramos con otras instituciones en diversos proyectos, compartiendo riesgos para generar los máximos beneficios en diferentes esquemas de la mano con el sector público. Parte de los temas de la reforma financiera que nos alienta es que la banca de desarrollo va a despegar, ya que estaba muy limitada para llevar a buen puerto muchos pro- yectos, vamos a complementarnos, hoy lo fundamental es ordenarnos. Si la infraestructura empieza a jalar bien, la nación será más com- petitiva. Todo lo que hagamos en infraestructura tiene una tasa de retorno alta. La calidad de vida y productividad se disparan si hay una buena movilidad de la gente, por eso hay que pensar en polígo- nos con infraestructura para el de- sarrollo de las personas. Tenemos que estar abiertos a la innova- ción y encausarla a un marco de mayores competencias. Los mercados internacionales se enfocan a México.