CAMBIO DE PARADIGMAS

Real Estate Market 121 InversIones futuras Según PricewaterhouseCoopers, uno de los aspectos por los que se caracteriza el pasado 2013 es la ma- yor asunción de riesgos por parte de los inversionistas. Los mercados del sur de Europa parecen menos sólidos frente a las perspectivas de inversión en Múnich y Berlín, que ya adelantaron a otros mercados non-core como Estambul –este ha- bía ocupado el primer puesto en dos ocasiones en los últimos años—. Londres subió hasta la tercera posi- ción desde el puesto 10 ocupado en 2012. Los desarrolladores buscan valor más allá de los sectores y ubi- caciones prime. Las ciudades del sur de Europa, Dublín y Ámsterdam siguen en los últimos puestos, si bien Dublín ha ascendido hasta el puesto 21, impulsada por la recien- te actividad inversionista y la posi- bilidad de que aumente la oferta de activos distressed (propiedades en- deudadas) en los próximos meses. Para aquellos que busquen opor- tunidades en carteras de préstamos inmobiliarios distressed, habrá perspectivas más interesantes en los próximos meses. Dublín atrae un mayor volumen de capital proce- dente del private equity (capital de desarrollo) a medida que los bancos irlandeses saquen al mercado un mayor número de activos. Los in- versionistas también vigilan los mo- vimientos del “banco malo” creado en España. La Sociedad de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), el llamado “banco malo”, acordó a finales del 2013 el traspaso de la cartera Teide al fon- do estadunidense Fortress, más de un millar de viviendas residenciales valoradas en 146 millones de euros. Los bancos europeos partici- parán en operaciones de pequeño tamaño, al igual que en carteras de gran volumen, generando oportu- nidades para una mayor actividad en 2014. Proyecto “Puente Jardín”, de Thomas Heatherwick (+Arup), en el río Támesis, Londres. Proyecto de transformación urbana en Katowice, Polonia. “Ciudad de las Turbinas”, proyecto visionario en Stavanger, Noruega. I nt e r nac I ona l