CAMBIO DE PARADIGMAS

Real Estate Market 118 S egún las estimaciones de Eurostat (Statistical Office of the European Communities, oficina europea de estadística), al cierre del balance de la construcción en 2013, la producción disminuyó 2.4% en la zona euro y 0.8% en en 28 países del resto de Europa incluido Reino Unido, con independencia monetaria. Los mayores descensos ocurrie- ron en España (-2.9%), Eslovaquia (-2.3%)y Alemania (-1.7%), y los mayores incrementos en Eslovenia (7.6%), la República Checa (7.2%) y Rumanía (4%). Europa del Este se ha convertido en polo de atrac- ción para desarrolladores e inmo- biliarias que movilizan nuevas in- versiones en áreas emergentes. Los mayores descensos se detectaron en Portugal (-15.1%), Bulgaria (-7.9%), Eslovaquia (-5.0%)y Polonia (-4.3%), y, por otra parte, los mayores in- crementos se dieron en Eslovenia (27.3%), Hungría (10.7%), Rumania (7.6%) y Reino Unido (5.1%). Los mayores descensos ocurrieron en Portugal (-15.1%), Bulgaria (-7.9%), Eslovaquia (-5%) y Polonia (-4.3%), y los mayores incrementos se dieron en Eslovenia (27.3%), Hungría (10.7%), Rumanía (7.6%) y Reino Unido (5.1%). Proyecto de usos mixtos Duo de Jean Nouvel se concretará en 2018 en París. I nt e r nac I ona l La fragmentación de los mer- cados locales, con dinámicas muy particulares, determinan la eco- nomía en el sector; sin embargo, todos los mercados europeos com- parten un denominador común: a precios más altos, la propiedad residencial ha comenzado a ver un debilitamiento de la demanda. No hay que olvidar que la mayoría de los países se enfrentan a una des- aceleración o a una contracción del PIB. A corto plazo no se ven signos excesivamente positivos, pero el optimismo va resurgiendo lentamente tras la sacudida de la crisis financiera. Los países del sur de Europa se enfrentan a retos económicos, las li- mitaciones del desempleo y de prés- tamos, que tienen un efecto negativo en las inversiones. Ahora bien, en las principales ciudades se han mantenido relativamente estable. Francia, donde los precios han estado en auge desde hace una década, ha tenido que expe- rimentar una disminución dramática en las transacciones de propiedades residenciales. El cambio en la tendencia del mercado se ha vuelto evidente y los aumentos de precios llegaron a su fin. Con la excepción de los Países Bajos, el resto de los mercados residenciales euro- peos se ha mantenido al menos estables.