30 años de desarrollo inmobiliario

F I N T E C H Real Estate Market || 263 PROPTECH Y METACIUDA - DES, EJEMPLO Pero las proptech ofrecen universos de posibilidades. También entran al juego del desarrollo de las Smart Cities y el diseño de espacios habitables en colaboración con los ciudadanos, lo que puede aumentar la plusvalía de los inmuebles. “El urbanismo se relaciona con las proptech porque es la tecnología ligada a la propiedad; en cierto senti- do, con el patrimonio se crea ciudad. Si llevamos 60 años trabajando el ur- banismo y el diseño de ciudades, con inversiones, promotores, desarrolla- dores, desde otro lado, debemos ver un elemento económico importante, como lo es un rédito”, destaca en plá- tica con Real Estate Market & Lifestyle, Jorge Alonso, arquitecto y urbanista en Chapman Taylor Madrid Estudio. Alonso señala que cuando una persona invierte en un patrimonio, se requiere de un beneficio por alquiler, venta o uso público, por lo que “las proptech ayudan a la ciudad y a los brókers. Si cambias la palabra ciudad por Smart Cities, y las une con las proptech, se potencia más la relación”. El arquitecto refiere que los retos de las proptech en Latam buscan un nuevo enfoque de soluciones, a dife- rencia de la visión egoísta de Europa, y citó el ejemplo de Bogotá, que en 15 años ha introducido bosquejos de movilidad, economía compartida y desarrollo de proptech novedosos. “La ciudad tendrá tres mil problemas, pero los va solucionando. Pero en Europa, el asunto está anquilosado. Las proptech se vuelven relevantes en la región, porque va a producir más soluciones”. El arquitecto de Chapman Taylor, quien ha desarrollado diversos proyec- tos en México y China, afirma que los temas proptech son irruptivos, como las Smart Cities, las Cripto Cities, el blockchain y los NTFs (Non Fungible Tokens). “Estamos en medio de la his- toria y es como si estuviéramos justo antes de que nos pongan un examen”. iproup En El Salvador ya se comercializan inmuebles en renta y venta en el metaverso.