30 años de desarrollo inmobiliario

P O R T A D A 244 || Real Estate Market COLDWELL BANKER Torre Virreyes. 1994 LA FIRMA DEL TLCAN Y EL ERROR DE DICIEMBRE Con la firma del primer Tratado de Libre Comercio que integraba a México, Estados Unidos y Canadá (TLCAN) en un importante blo- que comercial, se dio la llegada y expansión de muchas empre- sas mexicanas e internacionales. Firmas de todo tipo de servicios vinieron a instalar sus corporativos en nuestro país, bancos, asegura- doras, automotrices, empresas de tecnología, consumo, telecomuni- caciones y franquicias. Esta oleada de crecimiento cor- porativo se vio temporalmente inte- rrumpido por «el error de diciem- bre» en 1994, crisis que provocó un grave deterioro económico y finan- ciero en varios sectores que toma- ría varios años recuperar. Durante aquellos siete años (1995-2002) se agregaron al mercado de oficinas Clase ‘A’, aproximadamente 1.6 mi- llones de metros cuadrados y la renta promedio se mantuvo en 27.5 dólares por metro cuadrado. 2003 RECUPERACIÓN ECONÓMICA: EL NUEVO ORDEN DE OLIGARCAS DIGITALES La revolución tecnológica gene- rada por el internet provocó la llegada de nuevos titanes de la in- dustria de las telecomunicaciones y tecnología en México. Vimos la ocupación de importantes espa- cios corporativos por estas empre- sas high tech de «relativa» reciente creación, que cambiaban de ma- nera más disruptiva el uso de los espacios corporativos, alineados a su visión del mundo empresarial relacionado a las redes sociales, el entretenimiento, así como una cre- ciente oferta de productos y servi- cios en línea. En esta etapa llegaron tam- bién de manera intempestiva las Administradoras de Fondos Para el Retiro (AFORES), así como múlti- ples empresas relacionadas a la in- dustria de la telefonía celular, junto con una generación de soluciones de espacio de oficina temporal, a