30 años de desarrollo inmobiliario

P O R T A D A Real Estate Market || 209 Las características principales de la urbanización en México en- tre 1980 y 2010, en las que el gra- do de urbanización fue de 51.8% a 62.5%, han sido: 1. Descenso en el crecimien- to de la población de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México, que pasó de ser el nú- cleo urbano con mayor atrac- ción migratoria a ser la ciudad mayor expulsora de migrantes. 2. Importante crecimiento de la población en las urbes de ma- yor tamaño dentro del rango de ciudades intermedias, si- tuadas tanto en la parte centro del país como en la frontera norte. 3. Cambios en el patrón de mi- gración interna, con predomi- nio de flujos de ciudad a ciu- dad, en vez de campo a ciudad. 4. El cambio de ser un país pre- dominantemente urbano a ser un país preferentemente metropolitano, por la con- solidación de su dimensión metropolitana. 5. Emergente conformación de regiones urbanas. 6. Institucionalización de la pla- neación territorial en el país. CFT Jefe de Gobierno electo, Cuauhtémoc Cárdenas, en el Distrito Federal. FORBES Presidente Carlos Salinas de Gortari. más importantes fueron, que la Ciudad de México pasó de ser una dependencia territorial directa del gobierno federal a una enti- dad con facultades para organizar elecciones y con una amplia auto- nomía política. En 1997 se eligió al primer Jefe de Gobierno de la ciudad –Cuauhtémoc Cárdenas Solórzano– para el periodo 1997- 2000. Mientras que del año 2000 al 2006, se cumplió un periodo com- pleto de Jefe de Gobierno electo, el de Andrés Manuel López Obrador, en el que se implementó una polí- tica de austeridad y en el que las finanzas de la capital resultaron con un importante superávit. Para el año 2000, había nueve ciudades con más de 1 millón de habitantes en el país: la Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey, Puebla, Toluca, León, Tijuana, Ciudad Juárez y Torreón. Se considera que el grado de urbanización está relacionado con el aumento de la población y al de las localidades que ocupan y que son de tamaños diversos: ciudades pequeñas (entre 15 y 99 mil habi- tantes); intermedias (100 y 999 mil habitantes); y las muy grandes o millonarias que albergan un mi- llón o más de habitantes.